[摘要] 近日,有调查数据显示,广州有五成白领无房产,且买房意愿普遍较强。更有超过一半的职场人表示,没房直接影响结婚大事。其中有近五成女性白领表示没房就不结婚。对于“永不买房,租房居住到老”,仅有4%的白领女性能接受。究竟是选择“痛并快乐着”买房还是选择“不当房奴”,所谓公说公有理婆说婆有理。
对号入座 时下买房适合三类人群
业内人士分析,目前市场上不少楼盘推出特惠单位,自住需求比较强烈的人群可以考虑买房,但总体上广州楼价仍然处于较高状态,因此,专家建议,预备买房的人士必须慎重掂量自己的口袋,不可盲目攀比,非要大房子、一手房。在经济状况非理想情况下,二手房也不应该完全排除在外。其中三类人群不妨参考专家建议,选择最适合自己的置业方式。
1、单身白领:二手房先过渡
当下都市白领受教育程度普遍较高,他们以特有的敏感、细腻、灵活等优势逐渐在各个领域中得以大显身手。随着收入的不断增加,在外漂泊的心总希望有个自己的窝。
但单身买房暂时只能考虑自己的实际情况,比如买在自己工作近的地方,一旦结婚后,所买下的房子未必能照顾到另一半工作的方便,加上单身白领必须自己承担每个月的月供,因此,价格稍微低廉的二手房则成为单身白领不错的过度选择。专业人士提醒,值得注意的是,对于收入水平较高的单身白领而言,购房之后也许因为工作地点变动等其他不确定因素,影响房屋可能会转手或出租,所以在购买房屋时还要兼顾其投资潜力。因此,选择商圈成熟、购物便利区域买房,那样出租时也会方便些。
2、大龄青年:市区小面积房
此类人群手头已有了一定的积蓄,工作也相对较稳定,因此,准备结婚的可以选择城区的次新房,这样的购房选择余地还是相对比较大的。但同时还必须考虑到今后要养孩子以及买车等计划,因此,为结婚而购置的房子并不需要太大。
美联物业有关人士建议,海珠、天河等市中心地段的房价太高,但如果选择80~90平方米的两房或小三房单位也是夫妻俩能承受的,即便以后有了小孩,小三房也能满足一家三口的需要。如果收入颇丰,有立刻买车的打算,建议这类人群不妨考虑番禺的洋房,不仅单价便宜,空气环境也不错。
3、多次置业:大胆购置豪宅
建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》日前明确:今后新建商品住宅项目中套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重必须达到70%以上,也就意味着今后市场上的大面积豪宅将十分稀缺。目前少数豪宅楼盘已开始出现提价的迹象。
专业人士建议,对于经济实力非常雄厚的买家来说,不妨考虑购置豪宅,即使不自住,以后投资也相当乐观。该人士表示,即便投资豪宅也有窍门,选择一些区域相对偏僻,但有市政利好的前景楼盘,这些高档住宅目前价格相对较低,等今后市政配套齐全,市场上的大面积单位稀缺时,豪宅的幅度将立刻显现。
小编结语:的不一定是最适合的,最适合的,才是真正的。
相关阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。