[摘要] 近日，有调查数据显示，广州有五成白领无房产，且买房意愿普遍较强。对此，不少业内人士在接受羊城晚报记者采访时普遍认为，虽然短期内房价涨幅缩小，甚至出现下滑，但受刚需等多种因素的影响，长期看仍会上涨。
分析：多种因素推动房价继续上涨
对于以上调查数据，不少业内人士认为未来广州楼市刚需仍然旺盛，这将推动楼价继续向上。“一些人现在不买房主要是受政策的影响，随着政策的放开，会有不少消费者进入市场。长远来看，房价会上涨。”满堂红市场研究部高级经理周峰表示。
华远地产董事长任志强此前也曾公开表示，欧盟、日本等许多发达国家的住房消费比在20%到30%。目前我国住房消费占比从3.5%涨到了8.9%，但仍不足10%。因此，任志强认为，我国房价还有一个向上增长的过程。
除了刚需外，房价另一上涨的理由就是，作为不动产，物价上涨，势必也会推动房价上涨。“除非受到政策大力打压，其涨幅才会缩小，但不会下跌，如在房贷收紧、限购、穗六条等一系政策的调控下，除了个别房源出现下跌外，今年上半年广州二手楼市成交均价仍呈上涨的态势。”根据满堂红的成交数据，6月份广州市9区（不含南沙、从化）二手住宅成交均价为21222元/平方米，环比上升8.7%，同比上升20.1%。今年上半年广州市9区（不含南沙、从化）二手住宅成交均价为19936元/平方米，同比上升16.0%。
而任志强在本月16日的一论坛上也称，“房价之所以会涨，是因为货币是贬值的。”但短期内，他认为房地产形势或会下滑，长期看房价还会上涨。
中城地产负责人刘小姐则认为，中心城区及近郊的土地供应量日益稀少，导致位置优越的区域价值日益提升，因此近郊及中心城区的房价还会继续上涨。
此外，有业内人士称，之所以看涨房价，主要是因为目前市场上有不少消费能力较强的消费者，如上述调查数据中，有一成多的消费者所购房子的单价超2万元。“当然，以现在的房价来看，85后要想凭自己的能力买房，非常困难，但这些85后的父母多为上世纪60年代初到70年代初人士，这些人士基本都赶上了单位分房，因此手里都会有一定的积蓄，不少家长都会拿部分积蓄来资助孩子购房，这也是目前普遍存在的现象。”珠江新城一中介顾问孙小姐称
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
