[摘要] 近来南沙各楼盘促销、优惠、打折不断，有盘竟低至7字头，确实是抄底入手的好时机。今日（ 7月19 日），房天下看房团走进南沙凯德新玥、中惠国际中心与星河山海湾，三盘均离地铁很近，中惠国际中心与星河山海湾更是盘，价仅需7字头，总价60余万便可买到。
房天下讯 近来南沙各楼盘促销、优惠、打折不断，有盘竟低至7字头，确实是抄底入手的好时机。今日（ 7月19 日），房天下看房团走进南沙凯德新玥、中惠国际中心与星河山海湾，三盘均离地铁很近，中惠国际中心与星河山海湾更是盘，价仅需7字头，总价60余万便可买到。
南沙线看房团合影
拥优质学位 凯德新玥“7”字头总价60余万
两地交界向来是“明星”板块，不仅享有两地资源，成为发展的板块，也因价格洼地而备受瞩目。地处南沙和番禺交界的榄核镇，便是一边享受着番禺成熟日渐完善的配套，一边又享受着南沙新区带来的前景。凯德集团便将此作为其入驻广州的重点拓展地。凯德新玥是如今榄核镇的一个大型住宅小区，是榄核镇最为重要的项目。
看房团网友在销售中心听销售讲解
地处榄核镇政府附近的凯德新玥，周边拥有榄核中学、榄核中心小学等优质学位，地铁18号线也将经过此地，预计2020年通车，距离项目约700米。
凯德新玥现正推出A4-A6栋78-96平两三房，毛坯价7500-8800元/平，价可去到7200元/平，参与房天下团购可享1万抵95折优惠。
网友参观样板间
来自天河的陈小姐主要考虑自住，她称凯德新玥价格便宜，多在8字头，而且买90平以下还可公积金贷款首付两成，压力不会太大。她看中78平两房，24层单位折后65万多，7层单位折后63万，而且当天还有特价单位，7层单位仅需62万，公积金贷款首付12万左右，如此实惠遍寻南沙也找不到。
有网友称，南沙近期楼价几乎腰斩，在买涨不买跌的心态影响下，许多人担心此时入手后房价会再跌，不过7字头已是相当于南沙成立国家新区前的楼价，基本已探底了，现在正是入手的好时机。
俯瞰蕉门河美景 中惠国际中心距地铁仅2
中惠国际中心是中惠璧珑湾第三期组团，是南沙难得一见的已开通楼盘，距离地铁 4号线蕉门站仅2，从销售中心可直接看到地铁，不少网友直呼十分方便。据销售介绍，从蕉门站到车陂仅需40。
中惠国际中心位于蕉门社区中心地段，享受明珠湾起步区带来的利好。并且与南沙区府隔路相望，坐拥，南沙万达广场就位于该盘10生活圈内。蕉门美景也向来为人所赞叹，中惠国际中心南沙湿地公园、蕉门绿道以及蕉门公园，俯瞰一线蕉门河美景。
网友围在沙盘前听销售讲解
网友在研究户型模型
网友在参观样板间
中惠国际中心预计7月底开盘，目前主推46-10平的 ，价格在 13000-15000元/ 平，带2500元 /平的非毛坯，现认筹可享受 1万抵5 万优惠。目前仍有少量洋房尾货在售，尽管79平仅剩一套单位，但仍有不少网友对该单位感兴趣，觉得该户型方正设计合理，总价仅百万左右，且离地铁口近。
有情侣网友在现场算价，如果两人均用公积金贷款，首付31万，贷款20年月供4300元左右。但其中一人为外地户口，此前并不知未满三年社保无法买房，因此只能一人买房，采用公积金商贷组合，月供4500元左右，总共多贷4万左右。
背山面海 星河山海湾N+1实用率高
星河山海湾背山面海，北靠大角山生态公园，面向狮子洋、伶仃洋，尽享山、海资源环境，拥有得天独厚的自然生态环境。项目所属南沙湾内拥有一系列高端配套资源，如国际性游艇会、高尔夫球场、五星级酒店、商贸、港口、科技园，国际学校英东中学等。
南沙楼市有三大支撑点，分别为国家新区，自贸区以及地铁。两者刺激楼市已在逐渐减弱，唯有地铁仍旧持续不断利好。星河山海湾门口便是4号线南延段与15号线的交汇处——南沙客运港站，连接起南沙与番禺，广州市区的联系。南沙客运港更是连接香港，是南沙国际化的桥头堡。
销售在介绍星河山海湾
网友在参观样板间
早前霍家在南沙划了一个22平方公里的圈，号称“小南沙”，是霍家倾力打造的滨海新区。星河山海湾则是真正意义上坐落在小南沙的楼盘，目前主推高层单位，为78-174平的两至五房，为N+1单位，使用率高。据介绍，该盘将于8月2日或8月9日开盘，收筹已进入尾声，目前均价待定。
不少网友对该盘表现出浓厚兴趣，也有网友当场下筹。谈及原因时，网友表示地铁是其考虑的最重要因素，且该盘园林绿化很好，又可望海，环境相当不错。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
