[摘要] 广州地铁4号线南延段起始于金洲站，沿双山大道、金隆路、环市大道、海港大道和科技大道铺设，终止于南沙客运港，线路长约12.6公里，全地下铺设方式，共设置金隆站、广隆站、大涌站、塘坑站、资讯园站和终点站南沙客运港站6座车站，均为地下站。
房天下讯 谈及南沙楼市的涨跌，犹如过山车般高高低低。南沙楼市的发展有三大支撑点，2012年9月成立国家新区后房价一路上涨，甚至。然而新区规划迟迟未落实，随着不断透支利好，国家新区已无法支撑南沙房价的高速发展，在2013年3月楼市急转直下，一度消沉好几个月。
2013年7月， 广东政府官方文件首次明确提出南沙新区“启动申报自由贸易区”，自贸区的概念迅速在南沙楼市发酵膨胀，房价又一路高歌猛进。传得沸沸 的2014年中正式获批以一道紧急叫停宣告结束，楼市直线降温。
此时，维系南沙楼市的三大支撑点，仅剩下地铁。根据《广州南沙新区综合交通体系规划》，南沙将建成5条地铁，分别为4号线、15号线、18号线、南沙西线、南沙南线，这种规划不可谓不宏大。然而，除了地铁4号线与南延段，其他线路仍处于“规划”状态。
广州地铁4号线南延段站点
4号线早已开通，连接起了天河、番禺与南沙，托起“南拓”的重任。而4号线南延段也拿到“通行条”，各站点也正在如火如荼建设中。
广州地铁4号线南延段起始于金洲站，沿双山大道、金隆路、环市大道、海港大道和科技大道铺设，终止于南沙客运港，线路长约12.6公里，全地下铺设方式，共设置金隆站、广隆站、大涌站、塘坑站、资讯园站和终点站南沙客运港站6座车站，均为地下站。
4号线南延段是不折不扣的“南沙内部线”，定位为串连南沙各新兴产业发展组团、解决南沙与中心城区长距离客流服务，与南沙建设同步开展。
根据地铁公司提供的数字，目前南沙新区居民前往中心城区，乘坐公交巴士需时3以上，地铁换乘巴士也要2。如若南延段开通，建成后从珠江新城到南沙客运港仅需大约80，缩短近一半的时间。
如若说南沙是广州这条出海龙的龙头，4号线则是连接南沙与广州的脊椎，4号线南延段则是颈椎，支撑起南沙核心区的发展。
金洲站：交通枢纽 商业中心兴起
金洲站是4号线与南延段的中转站，是目前广州地铁最东端及最南端的车站，位于黄阁镇双山大道与广丰路交叉口西侧拥有南沙最为齐全的公交线路，是南沙目前大型的交通枢纽之一。
目前去南沙，绝大多数人要在金洲站进行中转，金洲站也承担起了大量运输力的重担。以金洲站为核心，周边也兴起了不少大型小区、商业中心。
称得上金洲站在售楼盘，仅有中大城一个项目，二楼商业区通过连廊连接地铁站台层，拥有双首层300米临街旺铺。该盘样板间已开放，预计7月份全新发售。而已售罄的楼盘，便有广汽丰田项目配套宿舍区——丰庭花园以及成熟大盘南沙滨海花园的第八期——越秀滨海隽城。
中大城效果图
中大城再往前，即是南沙万达广场，号称万达广州四大金刚之一。随着南沙万达广场的进驻，也打破了南沙商业氛围不足的僵局，成为南沙的新商业中心。
金隆站&广隆站：名校云集 有盘仅“9”字头
原本在建设规划中，南延段仅设5座车站，然而金洲站至广隆站间距达2.87公里，为了吸引客流和提高沿线服务水平，决定在金洲至广隆站之间增加金隆站。
金隆站与广隆站附近楼盘并不多，在售仅有两个楼盘——越秀滨海珺城以及南沙心意华庭。越秀滨海珺城是南沙滨海花园的第四期，对面即是一期南沙滨海花园，目前在推两至三房，带装修均价10500元/㎡。周边拥有市一级公办学校南沙二中、区一级小学金隆小学、省一级名校外国语学校。南沙心意华庭则位于金隆站与广隆站之间，目前在售68-127方二至三房单位，毛坯均价9500元/平。
越秀滨海珺城效果图
今年南沙挂牌出让的土地中，有不少便位于金隆站与广隆站之间。6月20日，时代在板头村双山大道北侧夺得一宗住宅用地，为时代在南沙深扎再度添砖加瓦。此外，于4月8日成交的两宗商业用地，金隆路以东总部集聚区地块五与地块六也均位于广隆站附近，分别被卓升家具与真功夫拿下。随着住宅与商业体的建立，未来这里将形成一定的人流。
大涌&塘坑：拥黄山鲁森林 进古村落
大涌站附近并无楼盘，星河丹堤位于大涌站与塘坑站之间，目前在售89-147平N+1创意户型，毛坯均价12000-13000元/平。大涌附近有个著名的景点——黄山鲁森林公园。
黄山鲁森林公园是广州地区的免费森林公园，位于南沙区的中心城区内，整个森林公园占地约1200多公顷，主峰海拔295米，是广州南部地区的峰，可以俯瞰南沙全景。东面可眺望虎门大桥，观赏南沙高尔夫球场，西北面有蕉门河城市中心启动区各项建设项目。
而塘坑，则是南沙历史最悠久的村庄之一，旧名银坑、羊石，距今有600多年历史。来南沙旅游天后宫是必去地点之一，其实在塘坑，还拥有南沙现有规模，时间的天后庙。
塘坑站附近的楼盘也不少，诸如之前的南沙地王——南沙富力 ，主打英伦风情的富力 目前85-130平的N+1二至三房以及130—170平复式产品，均价12000元/平带装修。周边在售楼盘还有南沙裕豪轩，目前在售81平两房和101平三房单位尾货，仅剩十几套。
尽管自贸区被叫停，但南沙新盘仍不断涌现，仅在塘坑站附近便有两个全新楼盘。中盈一海里一期洋房预计于今年9月开售，户型包括75-125平两至四房。而富力地产和森华地产联袂打造的富力天海湾，拥有稀缺江景与红树林资源，开盘时间待定。
资讯园站：地处“小南沙”楼盘集聚地
从金隆至塘坑，周边多电子工厂，是南沙的电子产业集聚区。而进入资讯园站，则迈入了南沙的高新科技园区。
南沙资讯科技园是由霍英东基金会、香港科技大学和广州市科技局合作开发的以信息科技和其它创新科技为主题的一个科技园。园区内建有1.5万平方米现代化科技大楼，适合从事各类科技研发和产业化活动。
早前霍家在南沙东部画了一个22平方公里的圈，囊括南沙客运港、资讯科技园、天后宫、高尔夫球场等，号称“小南沙”，是珠江三角洲的一块。根据资料显示，资讯园站附近的南沙珠江湾与南沙奥园均属于“小南沙”规划内。
“小南沙”规划图
南沙珠江湾是珠江地产与南沙区政府联手打造的滨海居住新城，位于“小南沙”最南端，目前在售少量118-121㎡三房，均价12500元/平。南沙奥园开发早，目前处于接近售罄阶段，只剩一套洋房与少量别墅在售。
资讯园站亦可称得上楼盘集聚地，除了上述两盘，高端别墅项目印月翠谷也坐落在此，该盘背靠果树青葱的鹿颈山，面向碧波浩瀚的伶仃洋，在售面积为155-288㎡的别墅，毛坯均价17000元/平，现楼发售。中惠晴海岸目前在售75-94平的两房至三房，均价带装修12000元/平。
南沙客运港站：国家新区核心区 连接港澳
作为南沙大开发的始端，南沙港区已经成为拉动广州港吞吐量增长的主力军。南沙客运港是“小南沙”的重点发展项目之一，是二级国际客运港，为南沙往返香港的旅客提供水上客运服务。
南沙国家新区定位为“粤港澳全面合作示范区”，而南沙客运港则承接了港澳与南沙交流的重要使命。南沙客运港的兴起，为南沙与港澳的合作提速，创造合作平台。
南沙客运港站是4号线南延段的终点站，规划与15号线换乘。15号线为南沙环线，往来商旅经往南沙客运港，通过4号线南延段与15号线遍行南沙各地，真真正正为南沙新区提供便利交通支持。
星河山海湾效果图
该站附近亦有三个楼盘，分别为南沙珠江湾、优山悦海以及星河山海湾。星河山海湾是不折不扣的“小南沙”楼盘，早前该地便归属霍家所有，而后转让给星河集团，如今已开发成拥有山、海、湾美景的大盘。
华师幼儿园、英东中学等名校均位于南沙客运港站附近，直面伶仃洋，是明珠湾区的核心区，国家新区由此壮大。
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