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七月广州楼市“放暑假” 上周成交跌破千套

房天下  作者:刘珺懿   2014-07-14 18:41

[摘要] 据房天下数据监控中心统计,2014年7月7日至2014年7月13日,广州十一区新建商品房住宅网签974套,环比之前一周(1097套)下跌11%,签约面积为109183㎡,环比下跌17%,平均每套签约面积为119㎡,全市一手网签均价为15143元/平,环比之前一周(15637元/平)下跌3%。

房天下讯 踏入七月,广州楼市如同进入了放暑假阶段,均价和成交量齐齐下挫。据房天下数据监控中心统计,2014年7月7日至2014年7月13日,广州十一区新建商品房住宅网签974套,环比之前一周(1097套)下跌11%,签约面积为109183㎡,环比下跌17%,平均每套签约面积为119㎡,全市一手网签均价为15143元/平,环比之前一周(15637元/平)下跌3%。

7月广州楼市 广州楼盘成交 广州网签数量
数据来源:中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理

中心六区价跌量涨 天河成主力军

上周中心六区整体成交315套,环比前一周(358套)下跌12%。天河涨幅,上周网签47套,环比涨47%,天河石牌西附近的中铁盛德国际 网签12套,是成交量主要贡献者。其他四万以上的豪宅,成交量都在1套左右,豪宅网签又在收紧。另外,荔湾上周成交40套,环比涨25%。黄埔上周成交近78套,环比跌40%。越秀、海珠、白云,成交量微有下跌,跌幅均在10%以内。

中心六区上周成交均价为23810元/平,环比前一周下跌2%,豪宅网签的减少,是价跌的主要原因。天河区在上两周均价爬过了“5”字头后,从前一周开始下跌,上周更跌破四万,网签均价跌至34690元/平,环比跌24%。中铁盛德国际 对外均价为27000元/平,而网签均价仅14000元/平,作为天河中心区位的楼盘,此等低价值据知情人士透露是属内部消化。而传统豪宅区越秀,上周网签均价为33476元/平,环比跌13%。其他四区涨跌幅度在10%左右波动。

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