[摘要] 实时半年数据显示，广州一二手楼市成交放缓，开发商为促进成交，一二手合作不断深化。自4月份，房天下已率先启动一二手联动，并在住宅市场创下了不凡战绩，近日房天下一二手联动再度进军豪宅市场，首场落地珠江帝景紫龙府。时过一周，紫龙府来电关注度骤增5倍，项目现场看房者日均达数百组，来访量翻了10倍。
房天下 实时半年数据显示，广州一二手楼市成交放缓，开发商为促进成交，一二手合作不断深化。自4月份，房天下已率先启动一二手联动，并在住宅市场创下了不凡战绩，近日房天下一二手联动再度进军豪宅市场，首场落地珠江帝景紫龙府。时过一周，紫龙府来电关注度骤增5倍，项目现场看房者日均达数百组，来访量翻了10倍。据统计，当周紫龙府成功认购几十套，创下了今年项目成交的高峰。
今年广州楼市受到信贷等政策影响，一二手上半年成交量均下跌了三成左右。然而豪宅等高端项目限签悄然松绑，拉动了广州房价逆势上扬。观察全市楼盘成交情况，侨鑫汇悦台、凯旋新世界、珠江颐德公馆、珠光御景壹号等一批过5万一平的项目赫然在列。
业内人士分析，与上海、杭州等地的豪宅市场相比,广州大部分的需求仍然以自住为主,投资者比较少,导致在今年的降价风潮中,上海、杭州两地不少豪宅未能幸免,而广州的高端项目售价依然坚挺。
据太平戴维斯数据显示，广州整体租金增速稳健，环比增速从上季度的1.8%上升到本季度的2.3%，豪宅租金为193.6元/㎡/月。相比于北京、上海、深圳豪宅租金的下行压力，广州市场却呈现上涨趋势。
一二手联动瞄准豪宅
豪宅一直被认为是抗跌保值的产品，房天下再度瞄准这一块市场，果断出击，将一二手联动从住宅、 、商铺等市场拓展至豪宅。近日，房天下一二手联动进驻豪宅，首战场选址珠江帝景紫龙府。
珠江帝景·紫龙府是珠江帝景苑全新一期，位于广州新城市中轴线与广州横轴珠江交汇处、城市绿化生态轴线的核心区域，是占地面积65万平方米的超大型欧陆经典生活社区。珠江帝景苑是海珠区乃至广州的标杆豪宅项目，吸引了不少政商富豪入住。
上周房天下联动一手销售和二手中介，历时一周，珠江帝景紫龙府关注度日渐升高，每天到访量翻了十倍，现场销售应接不暇，一个人同时对接多个客户。现场销售人员表示，在上周的联动誓师大会后，项目现场销售的氛围就不错，大家带客的劲头很猛，相信一手和二手客户资源融合后，成交也会跟着上升。有项目中介感叹：“一个客户没签完，下一个客户就排着签约，这是让我谁售楼部的节奏吗？我已经连续8天忙到11点才回家了。”
项目经纪代理行负责人称，这次联动，紫龙府推出了特价单位，与原价相差超40万。最近销售十分火爆，3天的代理时间就已卖出25套，开发商可能这几天就会取消特价优惠了。据统计，一二手联动当周紫龙府成功认购几十套，成交量增10余倍。
下半年豪宅市场将稳定增长
据太平戴维斯数据显示，2014年广州市预计豪宅市场竣工量超过4000套，货量充足，下半年豪宅市场势必又是一场腥风血雨。
太平戴维斯华南区董事长林木雄表示：“从长远政策来看，广州住宅市场持续“四限”将成为主要基调，加上持续攀高的房贷利率，豪宅的刚需和投资型需求将被打压，潜在买家普遍持观望状态，豪宅成交量与价格一定程度受到抑制。随着信贷市场继续趋紧，预计地产商将面临现金流压力，售价水平将处于低迷状态。”而广州作为一线城市中豪宅价值的低洼地，整体豪宅售价仍将保持平稳定价的态势，增速放缓。
据悉，目前珠江帝景紫龙府主推楼王D栋，户型为182平和186平五房，均价40000元/平米，三梯六户，带豪华修发售，参加房天下团购可享8万抵30万优惠。2014年年底收楼。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
