售楼小姐肺腑之言 广州买哪些房子 保值

房天下  作者：叶燕青  2014-06-28 00:00

[摘要] 无论买房 或是自住，都希望自己买的房子具备 ，日后转手出售可卖得好价钱。而面对近月来不景气的广州楼市，大喊“ 促销”的楼盘为数不少，那么在广州置业哪些房子 保值呢？本文整理了美女售楼小姐讲诉的一些购房知识，给首次置业的“菜鸟”提供置业建议。

无论买房 或是自住，都希望自己买的房子具备 ，日后转手出售可卖得好价钱。而面对近月来不景气的广州楼市，大喊“促销”的楼盘为数不少，那么在广州置业哪些房子 保值呢？本文整理了美女售楼小姐讲诉的一些购房知识，给首次置业的“菜鸟”提供置业建议。

、选总价低楼盘，日后 便可获取更多红利。同时，提醒下大家，购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折，可省下不少钱。

第二、别对小区景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。想买景观房又保值的要选一线江景房，江景房因为难以复制的江岸位置而显得尤为珍贵，真正的江景房买少见少，未来将成为市场上稀缺产品。

第三、楼盘。这个不用多说， 为沿线居民带来的便利众所 。而同地段， 口的楼盘往往比非 盘贵3000元/平不等。而 盘也是刚需的“头号 爱”，基本上一开盘就能售出大半房源，甚至日光。

第四、选 房、且小区和周边的配套成熟的楼盘。一般这些楼盘都在 或是区 ，价格偏高，但因为 关系往往也是 保值的楼盘。

、总价低楼盘推荐，富盈凯旋城、北部万科城

富盈凯旋城400-890-0000 转 802091

总价30余万买93平方两房

背靠小区私家山林 近清远母亲河北江

富盈凯旋城目前在售93-136㎡洋房单位，均是N+1户型，售价3300元/平，可入户，预计2015年年底交楼。同时，现参与房天下团购可享受限时6000抵95折优惠。

如果您真想买到 的房子，富盈凯旋城将是不错的选择，各种生活设施齐全，均价3300元/平.而且 ，省级 ，位置优越，长隆在建，高铁城轨，大型小区等等无一不是让你将来房子 的阶梯，而且就在清澈的北江旁，周围环境 不错， ，自住，养老都是一个不错的选择。

据了解，项目是富盈集团开发的一个超大规模的项目， 位于清远市清城区石角镇清三公路旁，是前去佛山、三水的主要交通通道。项目距离广清城轨龙塘站不到10，届时项目配备前往与龙塘站之间的接驳巴士，业主未来往来市区更加方便。而项目所在的石角镇是清远城市规划“三 、五组团”中的石角组团为载体,以绿色再生铜业为主导,大力发展循环产业,建设成为珠三角具有影响力的绿色铜都，是清远未来打造的又一高新产业区，未来将会有大量的产业、人口集聚。

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北部万科城400-890-0000 转 659455

总价35万起买79㎡的3房单位

北部万科城第七期实用3房已开盘，目前主推Q14、Q15栋，户型为79-105㎡的三房单位，均价 5500元/平，总价30余万起带非毛坯，。另外，现推出花园里的鱼别墅，共有158㎡ 、176㎡三种户型，买两层层半地下空间，总价230万起，详情到销售 咨询。
北

北部万科城项目不仅享有万科集团等数一数二的物业管理，城中还涵盖公园区、 区、商业 、医疗等配套，位于别墅区的白天鹅度假酒店将于8月盛大开业，携手星期八家园、皮划艇俱乐部 、VO会所为业主提供定制休闲度假服务，以及明年9月份开学的省一级广铁一中中英文 （北部 万科城业主子女就读将享受考分及学费优惠）， 的配套将全面带动社区的 发展，社区 无限。

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第二、一线江景、小区内成熟配套楼盘推荐，凯景 首座、保利东江首府

凯景 首座400-890-0000 转 801444

价47万/套买83平两房

凯景 首座计划于6月21日开放3号楼空中板房，目前接受诚意登记，户型有80-110㎡望江洋房单位，价仅5500元/平起，总价47万/套起，毛坯发售。现凡购房可享受房天下团购1千抵3万，以及一年月供全额补贴。

该项目是清远清城区“高富帅”江景洋房，属清远豪宅之列，洋房设计均为一梯两户、两梯三户设计，低密度。

凯景 首座位于城市新中轴 ，南向一线江景、享受6万平 广场、私家游艇、清远 室内恒温泳池社区，并设有配备红酒室、台球室、健身房、儿童天地等内容的 会所。

小区配套高级智能化设备如智能化电梯、停车引导系统、入户指纹门锁等等。小区周边被多个城市核心功能区围绕。例如东城商务 、滨江休闲配套、市政政务配套、大学城 配套、及生态旅游资源等。

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保利东江首府400-890-0000 转 656161

保利东江首府的楼王单位，雄踞一线东江美景、280平米5房豪华布局、8.7米L型豪华超大阳台……预计本周末高调亮相，同时在现场举行特斯拉车展。据了解，280㎡一线江景平层大宅，在全广州仅此100席。同期在售120-170平三四房，非毛坯，单合同，均价12000元/平。6月21日-6月29日保利云禧项目举办“千年佛韵 筑善鎏心”国宝金佛展，欢迎到场参观。

保利东江首府地处新塘镇 ，距离新塘镇 仅1.5米的距离，北面是规模5倍于天河城的信盈城大型shoppingmall，东面是新塘 的省一级 ，西面是项目自带的五星级保利皇冠假日酒店，项目全南向望东江，是广州东 的百万级江景墅区。在中国传统中，临水而居一直都是 理想的居住模式，所谓“人之居处，宜以大地山河为主”。保利东江首府就是这样一个一线临江、江景资源丰富，具有优越自然环境的项目。

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第三、楼盘推荐，保利高尔夫郡、御金沙

保利高尔夫郡400-890-0000 转 672939

保利高尔夫郡为盘，出门即达 9号线始发站飞鹅岭站。主力户型为97-142㎡三房四房。

保利高尔夫郡洋房方面在售压轴1、4栋洋房，户型有83㎡-137㎡的二至四房，均价约10000元/㎡起，带非毛坯。预计6月中下旬推出商铺，面积在30—580㎡之间，货量约50套，折后均价约15000-33000元/平，目前在售别墅新货，面积约为240-480㎡，毛坯均价20000元/㎡。项目位于 9号线飞鹅岭站，交通较便捷。

保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积23.2万平，建筑面积39.5万平。保利高尔夫郡属于真正的，出门即达 9号线的始发站飞鹅岭站。目前已全线施工，预计2015年开通。广清、机场双高速接驳，40花园酒店。

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御金沙400-890-0000 转 661863

金沙洲 住宅，直面浔峰山森林公园，整体居住舒适，商业配套齐全

御金沙【咫尺间】原山叠墅组团预计6月面世，作为市区内稀缺非毛坯别墅，仅84套。户型涵盖189-246㎡ （错层设计，一梯一户，电梯入户），客厅 6.2-6.4米、其余空间3.1-3.3米 ，赠送架空层、花园、露台等。别墅团购8万抵96折.

御金沙位于金沙洲 ，用地面积约23万平方米.楼盘背靠百万平米的浔峰山天然生态公园，未来的金沙洲商务 。小区 近的 站为 6号线首发站浔峰岗站， 物业、商贸发达、交通便利。

御金沙小区自带约3000 平方米的商业配套，可以基本满足业主的日常需求，而且 将建成约40万平方米的商业配套。御金沙项目有配套的幼儿园和 ，华侨 就在 。

御金沙由国际品牌新加坡凯德置地和香港丽丰控股联袂打造，并聘请国际著名的AJ+C设计公司担任项目的规划设计，全球规模 的景观设计公司EDAW（易道）则负责项目的园林规划设计。在规划中，根据不同的区域特征，设计了经典二房和三房、舒居豪华大平层、双拼、连排和叠加低层住宅等多种类型的产品，以满足不同客户的需求。

项目引入国外不同的设计理念及生活理念，充分利用山体资源，把自然与建筑与生活融合，带来新的生活享受。凯德置地与丽丰集团的强强联手，将倾力打造一座独具魅力的人文之城.

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第四、配套成熟楼盘推荐，富力金港城、祈福名都

富力金港城400-890-0000 转 654357

空港经济圈内 好。10年发展大盘，万人居住社区。

富力金港城在售80-108㎡的非毛坯 ，涵盖80㎡的两房、93㎡的三房和108㎡的三房单位，均价7000元/㎡，价6280元/㎡，可享受85折优惠。富力金港城是富力地产倾力打造的国际化人居新城，离新机场仅10，可迅速接驳 三号线机场南站，到广州市区也仅需35，交通便捷。

富力金港城是富力地产倾力打造的国际化人居新城，位于广州市花都区花东镇，新机场，南接机场高速北沿线金港城出口，离新机场仅10，可迅速接驳 三号线机场南站，到广州市区也仅需35，出行交通十分便捷。

富力金港城总占地130万㎡，集小高层洋房、风情别墅、五星级酒店、风情商业街、写字楼于一体，规划有近10000户居住规模，以打造综合居住概念、国际化人居新城为目标。项目三面环山，青山绿水，整体建筑设计充满浓郁的西班牙风情，奢享18万㎡私属湖景国际园林，尽享绿色健康生活。国际 设计师精心打造360度立体景观，以水为主题，综合阳光、地形、景观分区、植物形态等诸多要素，形成错落有致的园林景观。

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祈福名都400-890-0000 转 674860

21年大型成熟社区，住户1户1车免费，小区内多所公立 ，村巴系统全广州 完善、班次 频密。

祈福名都推出一口价单位，15900元/平，户型为80-165平2房至5五房。主要在售7栋、8栋，户型78平二房、89平三房、126平四房、163平五房单位，双阳台，实用 达110%，均价 21000元/平，包装修。6月30日前，祈福业主或员工凡成功推荐购买祈福集团属下一手房产，可获推荐成功单位楼款的5‰现金奖！<

祈福名都全新3期“水景楼王”位于小区 园林，南向正对2200㎡超大星际园林泳池、北面紧依9000亩大夫山，是祈福名都组团中位置、景观 的产品。面积涵括89-163㎡2房至5房，户户赠送7—14㎡使用面积，双阳台，主卧采用180°落地玻璃窗 限度的引景入室；全屋国际 豪装。祈福名都地属广州都会区城央中轴，华南板块高尚人居，广州新城CBD、长隆、万博等超级商业航母商圈环绕，亚洲 的火车站——广州南站经济圈强力辐射，广州一路向南，物业前景无限，国际大都市 前沿阵地，具有明显的区位 ！

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