[摘要] 昨日起，广州市今年首批经适房——穗和家园1792套经适房开始开放样板房，并接受意向登记。
“几好”、“阳台够大”……昨日，今年首批经适房——穗和家园经适房的样板房里，挤满了申购家庭，他们对这次的户型不约而同地“点赞”，而不太满意的是小区位于人和，距离市区比较远；而且小区在机场航线区内，飞机飞过噪音会比较吵。
不过，该小区堪称是距离地铁口最近的经适房，从人和地铁站步行不到5即到。这批房源总价约38.9万~44万元，由于经适房买少见少，有申请者称愿意为买房换工作。截至上午11点半，已有超过550户家庭登记意向想买房。
位置：
小区离人和地铁口仅百米
昨日起，广州市今年首批经适房——穗和家园1792套经适房开始开放样板房，并接受意向登记。
这个小区由企事业单位自建，位于白云区人和镇106国道西南、方华公路以东地段，比市保障办建设的大型保障房小区龙归城，距离市区还要远一点。
记者曾在2011年小区刚选址时到过现场，当时开车要1个多。不过，现在有了地铁快捷多了，从体育西路站坐地铁三号线北延线到人和站，大约32。地铁站C2出口距离小区仅约100米，步行5可以到达，堪称目前为止最靠近地铁口的经适房。现场有不少购房者也感叹小区离地铁口很近，且周边生活配套成熟。
房源：
户型方正总价44万元
穗和家园经适房的样板房，昨天普遍受到了申购家庭“点赞”。
首先，穗和家园在每套房的每个墙面上，都标注了墙体的长度，这样申购家庭就不用像以往一样拿着尺子到处量了。其次，此次将每层8套房全部开放参观，所有户型的优缺点一目了然，“比以前很多小区在销售中心搭建出两三个样板间好多了”。最重要的是，这次的户型都比较方正，在参观过程中，不时可听到“几好”、“阳台够大”等称赞声。
这次房源户型是三房和两房各占一半，面积都在70平方米左右，单价5817.17元/平方米，总价约为38.9万-44万元。其中，两房户型的卧室和厅会比较大。三房户型中，卧室的墙面长度也有1.1米，可以摆放0.9米左右的单人床；主卧则比较方正，最长的墙面有3米多。部分户型还设有双阳台，在厨房外设工作阳台，这也是过往经适房房源中较少见的。
记者看到，样板房内，有很多家庭聚在一起讨论哪个户型更实用，结果少过道的户型喜欢。还有人商量买下三房后再打通成两房；也有人出主意将三房的两间小卧室之间墙拆掉，做成入墙式的柜子来隔开房间。
站在样板房的阳台上，记者看到，穗和家园一期楼房已经封顶，并已做好外立面，正在做内部装修。从房间窗口望出去，还可以看到小区旁边有农田。由于小区在机场航线区内，不时有飞机低空飞过，也有申购者担心会比较吵。
申请者：
如果能买上房愿意换工作
穗和家园销售中心工作人员说，昨天早上7点就有人赶到了现场，而正式开始登记是8点钟。截至上午11点半，已有超550户家庭登记意向。
黄姨从西华路坐了一个多的地铁到现场，她觉得小区户型好但位置离老城区太远，“车费要七八块钱，出一次门成本会比较高。”不过她又说，“不买也不行，谁知道接下来还有没有得买，还是要赶紧先登记”。
刘先生住在梅花园，只花了20多就到现场了。他此前看过黄埔大沙东等两个经适房小区，但觉得太远了，户型也不好，所以没有申请。对于穗和家园，他觉得不满意的是房价比大沙东经适房贵了1000多元/平方米。他的分数比较低，只有85.5分，他希望多些高分数的家庭因嫌远而不选这里，他才有更大的机会。
陈先生是从黄村赶过来的，先坐公交再转地铁，花了两个钟头，到现场后还没有看样板房和户型，他就直奔销售中心排队进行意向登记。“如果能买上这里的房，可能会换到周边工作，买房才是最重要的”，他说。
二期：
还有约600套经适房待推
穗和家园销售中心里摆放了小区沙盘，有销售人员在做介绍。陈伯高兴地跟老婆说：“她们（销售人员）说二期还有经适房卖，这样心定一点。这次轮不到，下次再来。”说完他还跑去跟其他正在轮候的家庭分享这个消息。
据了解，穗和家园总用地面积15.57万平方米，总建筑面积约39.4万平方米，由38栋住宅和其他附属、商业设施组成。住宅总建筑面积约25.56万平方米，其中公租房占四成，建筑面积约10.16万平方米，共1890套；经适房占六成，建筑面积约15.4万平方米，共2418套。这次卖完大约还有600套左右的经适房余量待推，但二期房源距离地铁口就相对较远。
穗和家园配套公建和商业建筑面积约3.3万平方米，容积率2.5，建筑密度30%，绿地率30.6%，项目配套建设有商业街、卫生服务中心、幼儿园、文化活动站、居民健身场所和肉菜市场等。
由于小区周边很少商品房小区，基本是村民自建房，所以很难比较房价在当地的水平。但记者2011年到现场探营时，穗和公司在方华路上另有一个商品房项目，名为穗和城，当时销售均价为1.25万元/平方米，其中包1200元/平方米装修。
小区配套一览
医
白云区中医医院、人和镇医院，一些小型诊所、药店。
食
肯德基、麦当劳等快餐店，湛江乡下鸡饭店等餐馆和人和肉菜综合市场。
学
人和第五小学、西城幼儿园、东华幼儿园、人和第四小学、广州市七十三中学、人和一中、广州市七十一中学等。
行
地铁三号线人和站；人和墟公交站：701路、704路、707路、708路、711路、737路、793路、829路、840路、979路、985路、花70路、花71路、夜83路。
购物
华通广场等。
银行
中国邮政储蓄银行人和支行和建设银行等。
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