[摘要] 昨日起,广州市今年首批经适房——穗和家园1792套经适房开始开放样板房,并接受意向登记。
“几好”、“阳台够大”……昨日,今年首批经适房——穗和家园经适房的样板房里,挤满了申购家庭,他们对这次的户型不约而同地“点赞”,而不太满意的是小区位于人和,距离市区比较远;而且小区在机场航线区内,飞机飞过噪音会比较吵。
不过,该小区堪称是距离地铁口最近的经适房,从人和地铁站步行不到5即到。这批房源总价约38.9万~44万元,由于经适房买少见少,有申请者称愿意为买房换工作。截至上午11点半,已有超过550户家庭登记意向想买房。
位置:
小区离人和地铁口仅百米
昨日起,广州市今年首批经适房——穗和家园1792套经适房开始开放样板房,并接受意向登记。
这个小区由企事业单位自建,位于白云区人和镇106国道西南、方华公路以东地段,比市保障办建设的大型保障房小区龙归城,距离市区还要远一点。
记者曾在2011年小区刚选址时到过现场,当时开车要1个多。不过,现在有了地铁快捷多了,从体育西路站坐地铁三号线北延线到人和站,大约32。地铁站C2出口距离小区仅约100米,步行5可以到达,堪称目前为止最靠近地铁口的经适房。现场有不少购房者也感叹小区离地铁口很近,且周边生活配套成熟。
房源:
户型方正总价44万元
穗和家园经适房的样板房,昨天普遍受到了申购家庭“点赞”。
首先,穗和家园在每套房的每个墙面上,都标注了墙体的长度,这样申购家庭就不用像以往一样拿着尺子到处量了。其次,此次将每层8套房全部开放参观,所有户型的优缺点一目了然,“比以前很多小区在销售中心搭建出两三个样板间好多了”。最重要的是,这次的户型都比较方正,在参观过程中,不时可听到“几好”、“阳台够大”等称赞声。
这次房源户型是三房和两房各占一半,面积都在70平方米左右,单价5817.17元/平方米,总价约为38.9万-44万元。其中,两房户型的卧室和厅会比较大。三房户型中,卧室的墙面长度也有1.1米,可以摆放0.9米左右的单人床;主卧则比较方正,最长的墙面有3米多。部分户型还设有双阳台,在厨房外设工作阳台,这也是过往经适房房源中较少见的。
记者看到,样板房内,有很多家庭聚在一起讨论哪个户型更实用,结果少过道的户型喜欢。还有人商量买下三房后再打通成两房;也有人出主意将三房的两间小卧室之间墙拆掉,做成入墙式的柜子来隔开房间。
站在样板房的阳台上,记者看到,穗和家园一期楼房已经封顶,并已做好外立面,正在做内部装修。从房间窗口望出去,还可以看到小区旁边有农田。由于小区在机场航线区内,不时有飞机低空飞过,也有申购者担心会比较吵。
申请者:
如果能买上房愿意换工作
穗和家园销售中心工作人员说,昨天早上7点就有人赶到了现场,而正式开始登记是8点钟。截至上午11点半,已有超550户家庭登记意向。
黄姨从西华路坐了一个多的地铁到现场,她觉得小区户型好但位置离老城区太远,“车费要七八块钱,出一次门成本会比较高。”不过她又说,“不买也不行,谁知道接下来还有没有得买,还是要赶紧先登记”。
刘先生住在梅花园,只花了20多就到现场了。他此前看过黄埔大沙东等两个经适房小区,但觉得太远了,户型也不好,所以没有申请。对于穗和家园,他觉得不满意的是房价比大沙东经适房贵了1000多元/平方米。他的分数比较低,只有85.5分,他希望多些高分数的家庭因嫌远而不选这里,他才有更大的机会。
陈先生是从黄村赶过来的,先坐公交再转地铁,花了两个钟头,到现场后还没有看样板房和户型,他就直奔销售中心排队进行意向登记。“如果能买上这里的房,可能会换到周边工作,买房才是最重要的”,他说。
二期:
还有约600套经适房待推
穗和家园销售中心里摆放了小区沙盘,有销售人员在做介绍。陈伯高兴地跟老婆说:“她们(销售人员)说二期还有经适房卖,这样心定一点。这次轮不到,下次再来。”说完他还跑去跟其他正在轮候的家庭分享这个消息。
据了解,穗和家园总用地面积15.57万平方米,总建筑面积约39.4万平方米,由38栋住宅和其他附属、商业设施组成。住宅总建筑面积约25.56万平方米,其中公租房占四成,建筑面积约10.16万平方米,共1890套;经适房占六成,建筑面积约15.4万平方米,共2418套。这次卖完大约还有600套左右的经适房余量待推,但二期房源距离地铁口就相对较远。
穗和家园配套公建和商业建筑面积约3.3万平方米,容积率2.5,建筑密度30%,绿地率30.6%,项目配套建设有商业街、卫生服务中心、幼儿园、文化活动站、居民健身场所和肉菜市场等。
由于小区周边很少商品房小区,基本是村民自建房,所以很难比较房价在当地的水平。但记者2011年到现场探营时,穗和公司在方华路上另有一个商品房项目,名为穗和城,当时销售均价为1.25万元/平方米,其中包1200元/平方米装修。
小区配套一览
医
白云区中医医院、人和镇医院,一些小型诊所、药店。
食
肯德基、麦当劳等快餐店,湛江乡下鸡饭店等餐馆和人和肉菜综合市场。
学
人和第五小学、西城幼儿园、东华幼儿园、人和第四小学、广州市七十三中学、人和一中、广州市七十一中学等。
行
地铁三号线人和站;人和墟公交站:701路、704路、707路、708路、711路、737路、793路、829路、840路、979路、985路、花70路、花71路、夜83路。
购物
华通广场等。
银行
中国邮政储蓄银行人和支行和建设银行等。
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