[摘要] 荔湾区政府国有土地上房屋征收室制定了《广州市轨道交通八号线北延线荔湾区国有土地上房屋征收和征（借）地补偿方案》（以下简称《补偿方案》），目前正向社会公示。据悉，相关地块住宅房屋的补偿标准加上相关奖励，最高可达19800元/平方米。
记者昨日获悉，为做好广州市公共基础设施用地项目一期工程（轨道交通八号线北延线）荔湾区地块房屋征收补偿安置工作，荔湾区政府国有土地上房屋征收室制定了《广州市轨道交通八号线北延线荔湾区国有土地上房屋征收和征（借）地补偿方案》（以下简称《补偿方案》），目前正向社会公示。据悉，相关地块住宅房屋的补偿标准加上相关奖励，可达19800元/平方米。
产权调换房屋面积增加60%
广州市轨道交通八号线北延线（以下简称八号线北延线），涉及征（借）地及房屋征收工作的有华林寺、陈家祠、彩虹桥、西村4个站。
《方案》指出，被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换。选择产权调换西湾路安置房的住宅房屋被征收人，在被征收住宅房屋合法的建筑面积基础上增加60%面积补偿安置（含公摊建筑面积）。
住宅可补19800元/平方米
住宅房屋的补偿标准分三类：框架结构（A）房屋：13200元/平方米；混合结构（B）房屋：12800元/平方米；砖木结构（C、D）房屋：12400元/平方米；天井、余地：3750元/平方米。
据了解，住宅房屋的被征收人选择货币补偿的，按被征收房屋合法产权面积5000元/平方米给予征收奖励。如在补偿方案公布后60天内签订补偿安置协议，住宅按1600元/平方米；商业按4800元/平方米奖励，厂房按2400元/平方米奖励。
加上以上两项奖励，住宅房屋的补偿标准可达19800元/平方米。
公厕根据规划选址复建
据了解，商业用房补偿标准（产权证记载用途为商业，也有不同标准），其中，马路面首层：118000元/平方米（含广雅后街）；内街首层：59000元/平方米；二层：48000元/平方米；三层及以上：32000元/平方米。
公厕的征收比较特别，原则上根据规划选址复建。地下停车场也将采取委托或摇珠确定房地产评估机构，对停车场项目价值（含设施、设备、装修）进行评估，按评估价给予补偿。
有入学需求的暂不迁户籍
若被征收人住宅房屋合法产权的建筑面积小于40平方米，可按40平方米给予补偿安置。
另外，小学入学原则上以实际居住地为依据，为支持地铁征收工作，凡属本征收范围内的原户籍产权人和直管房租赁人，有适龄儿童需保留原户籍地有关入学资格的，将根据原来属于对口入学或统筹安排入学的资格予以保留。
拆迁房屋补偿标准
●框架结构房屋：13200元/平方米
●接受货币补偿的，按5000元/平方米给予征收奖励
●补偿方案公布后60天内签协议，再补1600元/平方米
●若选择产权调换，原住宅基础上增加60%面积补偿安置
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