[摘要] 在“央妈”喊话之后,近几年停止个人住房按揭贷款的民生银行,近期已重启该项业务。
昨日,有业内人士向记者报料称,在“央妈”喊话之后,近几年停止个人住房按揭贷款的民生银行,近期已重启该项业务。民生银行也坦言,将大力推进包括个人住房金融在内的大消费金融。但也有银行表示房贷政策无变化,甚至有银行对房贷增设条件。
昨日,记者以普通顾客身份走访民生银行网点,与此前的调查情况截然不同,民生银行多个网点已开展个人房贷业务。
民生重启房贷:利率按基准
在滨江东路的一民生银行网点,记者在3月份调查时被告知不做个人住房贷款,而昨日该网点的客户经理表示,首套房按基准利率,至于具体利率,要视乎个人的征信情况和还贷能力,利率在基准上浮20%。
在赤岗路的民生银行网点,工作人员表示,可以做个人住房按揭贷款,但对于贷款利率情况,该人员表示不了解,“民生银行前几年都不做个人住房贷款,上个月才重启的。”
在这个时点重启个人房贷,民生的举动被解读为“落实央行会议精神”。
民生银行相关负责人也表示,将大力推进包括个人住房金融在内的大消费金融。据介绍,从今年4月份开始,民生银行已经开始轮训做准备,计划从下半年开始全力推进大消费金融。
而对于市场关于民生银行“停贷”的说法,该负责人表示:“银行没有理由放弃这块业务。”不过,该人士坦承,从2009年民生银行实施小微金融战略以来,信贷资源更多地投入到小微业务,住房按揭业务规模迅速收缩,从时的余额1200亿元降到目前的600亿元。
工行增设条件:必须提供工商银行的流水
但对于“央妈”的喊话,并非所有银行都愿意加大房贷发放力度。昨日,某股份制银行的相关人士告诉记者:“我们银行做住房按揭贷款的还是非常少。”该人士坦言,“央妈”喊话后,该银行的相关政策并没有变化。另一股份制银行的相关人士同样表示,住房贷款业务做得非常少。
有国有大行则对贷款增设条件。记者调查发现,工商银行自上个月开始,对住房贷款设定新条件,必须提供工商银行的流水。工商银行的工作人员称:“这个政策是从上个月开始的。”
有业内人士告诉记者,银行不愿加大房贷发放力度的根本原因在于利润。据了解,个人住房贷款在银行的各类贷款中属于薄利性质,因此,商业银行出于利益导向,必然将有限的信贷资金倾向于利润更高的企业贷款。
对此,相关人士表示,从利率市场化角度看,包括个人住房按揭在内的个人消费贷款业务,未来将成为商业银行相当重要的资产业务。
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