[摘要] 2014年5月28日, 广州科学城壹品E-PARK中国首个互动式国际商务平台新闻发布会在广州珠江新城太阳新天地购物中心隆重举行。
房天下讯（编辑/摄影 何山 陈雅林）新黄埔，作为广州新兴的片区，自2月并区以来，在广州“东进”战略轴线上发挥着关键的作用。可以说，新黄埔凭借靠近天河优越的区位、3条地铁线路同时开建以及诱人的“1字头”价格而越来越受关注。目前新黄埔在售和待售的商业综合体项目从去年的6个增加到9个（6个在售，3个待售），各个商业综合体如雨后春笋般涌现出来。据了解，目前待售的3大综合体更是扎堆在6月推出住宅或 新货。
新黄埔9大商业综合体信息一览
| 板块 | 名称 | 产品 | 价格 |
| 区府 | 萝岗敏捷广场 | ：53-113㎡ | 12000元/㎡ |
| 萝岗奥园广场（待售） | 洋房：81-97㎡两至三房 | 待定 | |
| 锐丰中心（待售） | ：待定 | 待定 | |
| 科学城 | 飞晟汇INFACE | ：50㎡ | 均价18500元/㎡ |
| 广州萝岗万达广场 | ：41-93㎡ | 13500元/㎡ | |
| 广州绿地中央广场 | ：55㎡ | 均价20000元/㎡ | |
| 大壮国际广场 | ：待定 | 待定 | |
| 壹品E·Park（待售） | ：38-92㎡一至三房 | 待定 | |
| 知识城 | 合景天峻 | ：74-136㎡二至四房 | 均价9200元/㎡ |
尽管新黄埔的商业地产仍处于刚起步发展的阶段，相比起广州中心城区的商业地产稍显薄弱，但是各种利好政策还是青睐这片“东进”的土地。如，地铁6号线二期、地铁21号线、地铁14号线支线早已加紧工程进度当中，3条地铁线路预计也将会在2016年全线通车。
但是，值得关注的是，即使在各种利好的政策下，面对体量如此大商业地产，要想在整个新黄埔的竞争中分得一杯羹，必须要突出自身的优势。据了解，壹品E•PARK国际酒店 已经与亚太地区最的的服务 公司之一——奥克伍德签订合作协议，首期将会推出39-92㎡国际酒店 ，附送国际星级酒店豪华带装修约，将会实现拎包即入住。而项目白金五星国际酒店式物管，服务对象以科学城五百强企业高管及涉外高端人群为主，日租回报达到500—700元/天， 率是一般项目的10倍以上。
新黄埔拥商业发展后发优势
壹品E-PARK价更低
纵观整合广州市房地产发展市场，新黄埔的商业拥有后发优势，尤其是原来的萝岗正处于快速发展阶段，商业跟随区域发展，可以就近抢占到本区域不断增加的消费人群；加上自身的区位优势，若能很好地把握未来的发展规划动态，商业综合体的影响甚至能对从新塘、东莞来广州消费的人群实现截流。加上原来“近郊”的成本价格优势，比起市中心的租金或售价，新黄埔相对低些，可以吸引一些负担不了市中心高租金的有特色商家前来，以此吸引更多消费人群。
再者，与一般 相同的是，壹品E•PARK的国际酒店 是的。作为 ， 或是获取 一个重要路径。对比萝岗奥园广场首期推出70年的大产权的限购限贷住宅，锐丰中心的位置稍显偏远，壹品E•PARK则更适合 者购买。据项目方透露，壹品E•PARK首推的 价格或会略低于整个新黄埔在售的 的均价。这无疑尤为 者们带来了一个好消息！
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