[摘要] 近日，融创收购绿城不超过30%的股份、光耀地产被民间借贷拖垮、青岛地产商欠贷12亿“跑路”等一连串事件，引发各界对房地产业的关注。据悉，2014年以来，受银行信贷紧缩影响，房企资金链紧张状况加剧，房企“大鱼吃小鱼”现象增多，未来或出现更多并购案例，地产行业新一轮洗牌即将到来。
近日，融创收购绿城不超过30%的股份、光耀地产被民间借贷拖垮、青岛地产商欠贷12亿“跑路”等一连串事件，引发各界对房地产业的关注。据悉，2014年以来，受银行信贷紧缩影响，房企资金链紧张状况加剧，房企“大鱼吃小鱼”现象增多，未来或出现更多并购案例，地产行业新一轮洗牌即将到来。
现象
房企“大鱼吃小鱼”现象增多
楼市持续低迷，房企破产事件接踵上演，甚至有开发商跑路的情形。除了目前沸沸扬扬的光耀地产破产、融创洽购绿城事件之外，据某网站数据显示，今年3月以来已有包括浙江兴润置业、南京福地房产、盈嘉地产等十余个企业被曝出资金告急。
事件1：光耀地产因欠贷“愿被收购”
5月初，光耀地产被曝因资金链出现问题而导致其在惠州的几处楼盘延迟交付。近日，光耀地产回应媒体称“正在积极调解”。光耀地产董事长郭耀名向记者表示，只要能解决光耀的问题，愿意接受其他企业的收购。据郭耀名透露，光耀这几年盲目扩张；借收购新都酒店和染指矿业借壳上市，两次重组告败，以及规模15亿元长达3年的民间借贷款把光耀拖入资金泥淖无法自拔。“目前资金缺口有3亿~5亿元，只要能找到这笔钱，光耀就能缓过来。”
事件2：融创收购绿城不超30%股份
5月15日傍晚，融创中国发公告称，正与绿城董事长宋卫平夫妇以及绿城CEO寿柏年洽谈收购绿城中国不超过30%的股权，但并未就收购事项签订任何协议，收购也未必一定进行。只要收购股权超过24.32%，融创就将成为绿城的单一大股东，合并合同销售额有望逼近千亿元大关。
5月17日，宋卫平发布声明表示，做出股权转让的决定，首先来自于退休的需要。同时，他也指出绿城受制于楼市调控的现实：“这些年，只看到越来越多的绑缚，未能有喘息之机。”绿城在行业的惨淡中没有得以幸免，不少城市被限制的客户太多，很多楼盘成为难以消化的库存。对于未来的规划，宋卫平表示他将专心从事代建、养老和现代农业。
事件3：青岛地产商欠贷12亿“跑路”
青岛君利豪集团有限公司董事长王莉日前被爆出携款失踪的消息，让青岛多家银行、民间借贷公司以及不少购房者急得如热锅上的蚂蚁。据国内媒体报道，王莉跑路一事涉及商业银行众多，有银行内部人士称，涉及银行资金可能在12亿~15亿元。君利豪于2009年开始涉猎房地产业务，其在青岛有四处项目，分别在市北区、崂山区和即墨市温泉镇的长岛湾项目。
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