[摘要] 花巨资买房，却被告知房屋早已被出租，租期20年。按照“买卖不破租赁”的原则，买房人真的要等20年以后才能入住？近日，番禺区法院审理了这样一宗物权保护纠纷案，因产权人在房屋查封期间与他人签订出租合同，法院认定其效力不能对抗新的产权人，判令租客搬出房屋。广州市中院二审维持原判。
花巨资买房，却被告知房屋早已被出租，租期20年。按照“买卖不破租赁”的原则，买房人真的要等20年以后才能入住？近日，番禺区法院审理了这样一宗物权保护纠纷案，因产权人在房屋查封期间与他人签订出租合同，法院认定其效力不能对抗新的产权人，判令租客搬出房屋。广州市中院二审维持原判。
无稽
买房后竟被告知要等20年
位于番禺区南村镇的一间房屋原本是贺清（以下均为化名）和陈阳所有。2012年6月14日，贺清在征得陈阳同意后，将房屋出售给了汪正。同年6月21日，贺清与汪正办理了产权变更手续，房屋产权人变更为汪正。在办理物业交付时，汪正却发现，另一人钟成在占用该房屋，于是通知钟成迁出。
但汪正却被告知，早在2011年6月22日，钟成就与贺清签订了租赁期限为20年的租赁合同，并一次性交付了192万元的租金，并以该租赁合同可对抗产权变更为由拒绝迁出。
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