[摘要] 五一黄金周，广州开发商大显“以价换量”之势，12盘趁热开售。据统计，5.1-5.3三天假期，广州全市新建商品住宅成交了405套，同比去年五一（382套）上涨6%，成交面积为44386平米，均价为13994元/平米。
编者按 一季度广州楼市淡然收场，4月作为第二季度开局，市场供销并未大涨，但开发商蓄货抢占五一市场已现。据不完全统计，5月预计推新楼盘高达45个，优惠幅度提高，垫首付和首付分期等优惠持续。地产大佬“3月楼市起飞、5月楼市火爆”的预言或将成为现实。房天下特推《五一抢房大计》，分享实时实时热门的广州楼市！
釜底抽薪
不敌其力，而消其势，兑下乾上之象。
楼市小译：五一楼市火不火，成交数据见分晓。
房天下讯 五一黄金周，广州开发商大显“以价换量”之势，12盘趁热开售。据统计，5.1-5.3三天假期，广州全市新建商品住宅成交了405套，同比去年五一（382套）上涨6%，成交面积为44386平米，均价为13994元/平米。
增城110套力撑黄金周
据房天下数据监控中心统计，5月1日-3日，广州十一区共有12个项目有新货入市，推新的项目以住宅为主，不少项目推出广受刚需客追捧的两至三房的小户单位，郊区新货扎堆入市。番禺、增城、从化、花都、萝岗均有新品入市。
开发商瞄准五一，楼市顿起热潮。据统计，五一三天假期，广州全市成交了405套，其中中心区（未含萝岗）成交77套，郊区成交333套。在中心区方面，除了越秀和黄埔区未有成交，其余四区均有少量成交，但总体不如去年黄金周。全市为增城，单区成交了110套，成交面积为11853平，套均面积为107平的中小户型。其次为花都——去年的五一销冠，让位于增城，成交89套。
数据来源：中指研究院 阳光家缘 整理：房天下
但据房天下五一走访全市多个区域，假期三天成交远不止这个数据，仅萝岗新福港鼎峰全新盘开盘，当日已成交了286套，此外尚有增城碧桂园豪园和花都的祈福辉煌台等项目，推出的刚需货量均有过7成的成交量。
五一后市或继续以价换量
今年广州乃至楼市开局不理想，五一无疑成为今年楼市一个观察点，未来一个月乃至下半年，广州楼市会升温，还是回归到此前的冷淡状态？
合富辉煌首席分析师黎文江认为，今年五一楼市促销力度较大，但市场上的心理承受能力还是没有达到这个水平，因此呼吁开发商降价10%~15%，让均价回到去年的1.7万~1.8万元/平方米左右的水平，以价换量。
方圆地产首席分析师邓浩志在其微博上分析，五一广州楼市透出各板块情况及前景：中心城区供应稀缺，买家惜售，价格坚挺，成交低迷，未来维持现状。东片区供应量，全市成交主力，新黄浦价格已蹿升至临界点，未来上攻乏力。南部新货多，压力不小，南沙等6月自贸区消息。北部压力，花都客源受清远盘分流，价格有下调空间。
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