[摘要] 近两年,番禺区一手住宅均价快速飙升,令不少年轻人感叹:如果不拼爹、不啃老,单靠小两口自身奋斗根本难以买房。不过,“五一”黄金月期间,番禺区有一批价格较“笋”的新货入市,近百万元的总价便可以买到80平方米左右的两房单位。
●住宅价低至1.15万元/平方米
● 价4900元/平方米
近两年,番禺区一手住宅均价快速飙升,令不少年轻人感叹:如果不拼爹、不啃老,单靠小两口自身奋斗根本难以买房。不过,“五一”黄金月期间,番禺区有一批价格较“笋”的新货入市,近百万元的总价便可以买到80平方米左右的两房单位。
番禺新盘有住宅,也有 梁栋贤摄
部分楼盘价格有优惠
“五一”黄金月,番禺区部分楼盘的新货推出一定幅度的优惠。例如万博板块的某楼盘,新货的首付比前期产品下降了5万元,记者折算后发现,这相当于楼盘的价从2.07万元/平方米降低至1.89万元/平方米,开发商方面表示,新货所处的位置略差于前期产品。同位于万博板块的另一个楼盘,新品均价约为2.3万元/平方米,而前期单位的均价约为2.4万元/平方米,当然,新品的景观略差于前期的超大户型产品。
全新楼盘的定价也更为谨慎,位于市桥东石碁的星尚在3月底开盘,毛坯售价为1.15万-1.2万元/平方米,而与该楼盘仅一路之隔、已进入尾货销售阶段的番禺云山诗意的毛坯均价约为1.3万元/平方米。
“五一”前后,全新楼盘南天名苑即将推出,该项目位于洛溪板块,有一线江景,隔江与海珠客运站相望,全部是大户型产品,定价如何备受关注。
“巨无霸”项目亚运城也计划在黄金月档期推出近千套新货,其中,两房的小户型约占1/3。在售的江景现楼组团“山海湾”,货量近百套,即买可即收楼,售价为1.4万-1.9万元/平方米。
使用权 报价更低
方面也有“笋价”产品,特别是一些没有产权、有20年或以上使用权的 产品。位于亚运板块的亚运源筑, 均价约6200元/平方米,总价约为32万元。位于市桥南板块的荔园悦city, 售价4900元/平方米,一套50平方米的 ,总价约25万元便有交易。
位于万博板块的全新 项目荔园悦星计划近期推出,产品为带产权的 ,售价未定。
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