[摘要] 今年前两个月，广州一手住宅市场的成交量未如理想，南沙区不少原计划在3月份推出的新货延迟了推货计划，“五一”黄金月新货有望放量，其中不乏全新项目。
●众多新盘进入市场
●“8字头”售价受关注
今年前两个月，广州一手住宅市场的成交量未如理想，南沙区不少原计划在3月份推出的新货延迟了推货计划，“五一”黄金月新货有望放量，其中不乏全新项目。
南沙区有新盘报价“8字头”
进港大道板块仍为热点
据了解，位于进港大道板块的全新楼盘碧荷居·御景、广晟海韵星洲、星河·山海湾、南沙心意华庭预计在4月份或5月份推出市场。凯德集团在南沙区的项目凯德·新玥位于榄核镇，现场销售中心预计在4月底开放，在番禺易发商业街和天河宏发广场的外展中心已于4月1日开放，产品面向刚需市场。
从目前搜集到的楼盘情况来看，南沙区的新货仍集中在主干道进港大道附近，上述3个新盘的位置都离进港大道不远。进港大道邻近地铁4号线蕉门站和金洲站，距离南沙区政府和南沙中心城区较近，仍是南沙楼市的热门板块，大多数楼盘的均价为1.2万-1.4万元/平方米。
百万元总价单位选择多
新货中，除星河·山海湾有部分面积较大的户型外，其余几个楼盘的新货均以70-100平方米的中小户型为主，预计将有不少总价约百万元的单位。
凯德·新玥估计还有总价60多万元的新货。该项目位于南沙北部的榄核镇，榄核镇不久前从番禺区划分到南沙区，距离番禺区政府所在的市桥较近，榄核镇楼市目前的发展尚不及市桥和南沙中心区成熟，不过，如今市桥楼盘的报价多数已经达到1.5万元/平方米或以上的水平，而榄核镇的一手住宅报价还在“8字头”，有望吸引部分来自番禺区的买家。
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