[摘要] 涉足资产管理、金融服务领域两年的世联行，在2013年资产服务和金融服务两项业务分别带来13,197.60万元和6,985.92万元的收入，两项业务增长率均高于主营业务，其中面向小业主的“家圆云贷”产品推出半年，收入达890.39万元。
3月27日，前不久刚更名的世联行发布2013年年报，该报告显示2013年营业收入为25.63亿元，同比增长36.47%；归属上市公司股东的净利润为3.18亿元，同比增长50.64%。涉足资产管理、金融服务领域两年的世联行，在2013年资产服务和金融服务两项业务分别带来13,197.60万元和6,985.92万元的收入，两项业务增长率均高于主营业务，其中面向小业主的“家圆云贷”产品推出半年，收入达890.39万元。
代理、顾问业务市场份额持续领先 代理龙头地位稳固
2013年世联行实现代理销售额3,175亿元，收入18.63亿元，同比增长42.83%，市场份额提升至3.9%。四年来，世联行代理销售额和收入远超市场和开发企业增速，四年复合增长率分别为53%和36%。利润四年复合增长率为20%，高于行业内其他主要竞争对手。2013年世联行顾问业务在2013年实现收入4.73亿元，再创历史新高。成绩属于过去的，对于新的一年世联行市场份额是否会一如既往，世联行董事长陈劲松表示，代理行吃的是增量钱，而今年房地产行业总增量会下滑，就要靠份额来支撑。陈劲松表示世联行今年总份额会大比例提升，对此很有信心。
2013年世联不断扩张，规模优势逐步显现。该报告显示，世联在范围设立了58家子公司，较2009年上市时21家子公司新增37家， 2013年有13家子公司（含控股公司）销售额过百亿，17家子公司收入过5000万，世联行布局已基本完成。
独创金融产品 资管及金融服务成为新增长点
从2012年起，世联就先后通过股权收购方式涉足资产管理、金融服务领域。该报告显示，2013年度资产服务和金融服务两项业务分别带来13,197.60万元和6,985.92万元的收入，两项业务增长率均高于主营业务。金融服务收入同比增长47.21%，其中，作为中介行首创的金融产品“家圆云贷”推出半年，收入达890.39万元。据世联行CEO朱敏介绍，面向小业主的“家圆云贷”在2014年一季度在城市推广方面已经完成了80%,即约有一半的子公司都有该产品。世联行董事长陈劲松也表示世联行开始云服务，认为在房地产行业的下半年，房地产服务才真正开始，未来有巨大的发展空间。
在金融服务领域，房天下也推出了金融服务平台，世联行以代理业务为基础推出的金融产品有哪方面的优势呢?房天下编辑特此咨询了世联行董事长陈劲松，陈劲松表示世联行不是网站，作为一个房地产服务公司，主要以线下服务客户为主。“家圆云贷”区别于其他金融产品主要有两点，，该产品是基于线下销售代表管理的；第二，它也不是银行现成的产品，而是根据客户需求定制的。最后，陈劲松表示今年世联行的金融业务目标是比去年增长100%。金融服务或成为世联行新增长点。
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