[摘要] 夹杂着业内多不看好2014年楼市的各种说法，奋斗在第一线的房企巨头们终于发话，驳斥如今的“崩盘”轮，力挺楼市。如今，广州行政区域大调整一事已尘埃落定，广州地产界增加了3591平方公里的战场，不少房企巨头表示，将会好好备战大广州。
夹杂着业内多不看好2014年楼市的各种说法，奋斗在线的房企巨头们终于发话，驳斥如今的“崩盘”轮，力挺楼市。如今，广州行政区域大调整一事已尘埃落定，广州地产界增加了3591平方公里的战场，不少房企巨头表示，将会好好备战大广州。
曾精准预测2013年房价的广东保利地产董事长余英就认为2014年楼市将在“3月起飞”，“上半年是投资买房时机”。一向敢于呛声的华远地产董事长任志强也表示，“鼓吹房价大跌是危言耸听，房地产行业趋势不会改变”。
而在近期，广钢新城卖出的5宗地亦一直被业内议论。本次广钢新城地块均价达到了22000元/平左右，因而广州力迅投资公司市场研究经理肖文晓预计，在扣除税费、拆迁成本和建设成本后，开发商的定价要在4万左右才能获利，他估计，未来广钢新城的房价不会低于3.8-4万元/平。
肖文晓认为，房企争相抢地表明广州这类一线城市的楼市热度不会下降。对于年初广州有部分楼盘在降价促销，肖文晓认为由于包括政策在内的各种因素的影响，广州楼市的成交量会有所减少，但总体来说广州的房价会继续呈现稳健状态，他还是一如既往地看好广州楼市的未来。
从广钢新城的房企抢地之战还有一个特点，那便是过江龙众多。华发、金融街，包括这次没有拿到地的龙湖，这些外地房企“过江龙”的活跃，肖文晓认为这是大房企回归一线城市的信号。而相对北上深，甚至是杭州武汉，在广州拿地的门槛相对较低，难度与风险也较小。
老广“老大”不示弱 保利等巨头房企备战广州
作为广州楼市的“老大”，从销售金额看，保利地产以142.42亿元销售金额成为广州房企2013年的名。深耕广州市场，保利积极备战广州市场，除了并区前的项目，保利在新三区的动作亦相当大。
目前，保利在新三区有四个项目，皆为体量较大的高端项目，包括位于增城的保利东江首府，位于黄埔的保利中誉广场与保利鱼珠项目。另外，保利已经夺下从化临近中山大学南方学院的三宗宅地，项目将于2014年下半年推出，这将是保利在从化的个项目。
除了新三区之外，保利在广州的项目还有位于白云区的保利云禧与保利西海岸；位于荔湾的保利公园九里与保利塞纳维拉；位于番禺区的超级大型综合项目保利大都汇；位于天河的保利克洛维广场；位于海珠区的保利天悦。
运筹广州众多楼盘，保利的2014，仍有一场硬战要打。
除了保利之外，奥园亦将在2014年推出多个项目。作为一家仍在上升期的房企，奥园的实力难以与保利等巨头抗衡，但其在2013的广州市场表现得可圈可点，黄埔热盘奥园春晓、番禺热盘奥园越时代、奥园城市天地都取得骄人成绩。而其中的奥园城市天地，是与保利大都汇相邻的项目，两家房企共同夺下该宗番禺巨无霸商业地，各自操盘一半地块，如今双方进展都较为顺利。
而一向以住宅为重的万科将会在今年推出众多商业盘，这将是万科在广州步入商业地产的年。
2014年的广州楼市，房企们各出新招，战场将会呈现与往年有一定差异的局面。而概括来说，房企巨头对广州楼市并未失望，广州仍是楼市里的兵家必争之地，楼市仍呈上升态势。
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