[摘要] 房天下3月3日走访广州13家银行也发现，包括五大行在内的多家国有银行和股份制银行房贷利率普遍上浮5—10%，各大银行首套利率连基准利率也难寻，更别说优惠政策了。
从房贷利率优惠消失，到利率不断上调，再到近期停贷声音的传出。银行房贷现况也如“狼来了”，纠动着不少购房者的心。此前有报道称，多家银行停止房贷业务，而随后兴业银行也发出公告称：“暂停办理部分房地产新增授信业务，停办房地产夹层融资业务。”一时业内掀起了一阵停贷的恐慌。
即使在2月26日，13家上市银行已集体发布澄清公告，否认停贷传闻，并表明房地产信贷政策没有变化，而兴业银行也已澄清只是停办夹层贷，个人住房贷款正常开展。但关于银行房贷不断收紧的现况却依然是购房者心中一根刺。
而房天下3月3日走访广州13家银行也发现，包括五大行在内的多家国有银行和股份制银行房贷利率普遍上浮5—10%，各大银行首套利率连基准利率也难寻，更别说优惠政策了。
虽然银行在房贷利率上普遍有上调的迹象，但对于停贷一说，各家银行则均给予否认。不少银行也表示贷款额度尚算宽裕，按照正常程序一个月左右即可放款。目前广州各大银行在房贷方面，虽然没有了去年年初普遍的85折优惠，但与去年年底，多家银行表示的“不能确定放贷时间”及“额度非常紧张”的情况相比，房贷收紧的状况还是有所缓解。
五大行基准利率难觅 中小银行普遍上浮5%-15%
广州五大行中，仅有工商银行有支行维持基准利率，其他三大行普遍利率上浮5%左右，而中国银行和建设银行均有支行表示利率上浮了10%。而中小银行方面，首套房贷利率上调幅度基本维持在5%-10%左右，而广发银行则达到了20%。
据了解，从去年下半年开始，广发银行首套房贷利率就已上浮到20%，成为各家银行中利率上浮较大的银行。该银行有工作人员告诉小编，年初房贷的紧张主要还是受到去年下半年贷款额度不足的影响，今年部分额度被用来清去年的旧账，加上目前市场状况的不明确，银行的评估风险也加大了。房贷的确比过去要难做了。
外资行优惠减少 二套房贷利率变化不太
而在外资银行方面，目前的首套房贷利率优惠也基本提到了95折和98折。不少外资银行均表示利率优惠方面需要看贷款额度及信用额度稍作调整。以汇丰银行为例，目前该行100万以上的贷款额度还能做到基准利率的9折，但100万以下的就只有95折。
而二套房贷利率方面，各银行则暂无变化，基本维持相对稳定的状况，除了广发银行则提高至基准利率上浮20%的水平，其他各家银行利率上浮均在10%左右，而外资行汇丰银行则能做到基准利率。
广州13家银行房贷利率现况调查一览
（表格整理：广州房天下）
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