[摘要] 昨晚，广州市国土房管局发布了去年12月的房价数据。虽然上月广州一手住宅网签均价的数据依然在上行通道，但环比涨幅已经收窄至仅为0.4%，同比更是降12.9%，网签均价为11513元/平方米。这是自去年10月以来，广州把增城、从化纳入房价统计口径后，该局发布的第三份月度报告。
昨晚，广州市国土房管局发布了去年12月的房价数据。虽然上月广州一手住宅网签均价的数据依然在上行通道，但环比涨幅已经收窄至仅为0.4%，同比更是降12.9%，网签均价为11513元/平方米。这是自去年10月以来，广州把增城、从化纳入房价统计口径后，该局发布的第三份月度报告。
在此前的两份月度报告中，房管局都会公布从去年1月至报告当月的同比增幅。不过，广州市国土房管局昨日并没有这样做，而只是公布了去年全年的房价数据。包括2012年在内，该局从未正式公布过全市涵盖十区两县级市的整体房价数据，这也意味着去年官方认定的全市房价全年涨幅，还有待最终揭晓。
根据广州市国土房管局昨日公布的数据，去年广州全市全年一手房价网签数据为13100元/平方米。
“我们已经完成了去年全年的房价调控目标。”广州市国土房管局相关负责人昨日表示。
越秀区成交量
随着“穗六条”的出台落实，广州楼市的成交量也逐步跌至冰点。
数据显示，上月广州楼市各区（县级市）的网签成交中，有七个区的网签成交量低于2万平方米。中心六区每个都位列其中，成交量的越秀区，更只有1600平方米的成交量。中心六区的成交比例则进一步下跌至仅为9.3%，不足全市成交量的一成。
房管局还公布了广州十区的网签均价数据，网签均价为15333元/平方米，虽然同比下降了1.1%，但是环比上升了9.9%。
在各街道的房价比拼中，荔湾区多宝街上月就异军突起，一举压过此前领先多月，地处珠江新城的天河区猎德街，前者上月网签均价达到57033元/平方米，成为广州最贵的一条街，领先猎德街2229元/平方米。
今年房价涨幅将低于去年
方圆地产首席市场分析师邓浩志表示，预计今年广州楼市调控政策中的“五限”政策中的“限购、限贷”会继续坚持，而限价、限签、限售等行政调控措施会逐步退出市场。2014年广州房价整体涨幅将明显小于2013年，预计全年房价仅涨5%。
成交量方面，今年将呈现成交持续萎缩局面。预计一手供货主要集中在外围区域，中心城区供货持续稀缺。花都、番禺等区域项目采取以价换量的可能性较大，中心城区由于供应不足，价格仍将维持高位。
中原集团研究中心总监刘渊分析，由于住建部正在起草2014年重点监控城市名单，须从严执行限购限价等楼市调控政策，预计政策短期效力还会继续。主要城市二手成交量也同步出现回落，价格涨幅收窄，显示需求开始放缓。
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