[摘要] 2014年的第一天，位于广州天河植物园生态区的宝翠园“踩着”新年的好意头迎来了三期的开盘。据了解，宝翠园三期首推F栋77-143㎡山景洋房，共推56套单位，均价26500元/平，带非毛坯。截至中午12点，记者目测现场销控表，大概去化率5成。
2014年的天，位于广州天河植物园生态区的宝翠园“踩着”新年的好意头迎来了三期的开盘。据了解，宝翠园三期首推F栋77-143㎡山景洋房，共推56套单位，均价26500元/平，带非毛坯。截至中午12点，记者目测现场销控表，大概去化率5成。另外值得注意的是，在2013年12月，大部分银行的房贷利率几乎都上浮5%-10%不等，而该楼盘的合作银行房贷利率仅为基准利率。
记者先前致电宝翠园售楼中心，得知早上10点开盘，可是记者今天上午九点多到达销售中心时，现场早已坐满了人，都提前选房了。本次开盘采用先到先排号选房的方式进行，据现场购房者透露，为了选到好房，他们早上四点多就到项目现场排队。此次购房者主要为广州本地人，以天河宝翠园老业主、龙洞村居民等周边客户为主，且多为改善型买家。
宝翠园此次三期开盘首推F栋77-143平二至四房单位，15 ，共推56套单位，均价26500元/平，带非毛坯。开盘当天优惠并不吸引人，一次性付款享97折，商业贷款98折，公积金贷款99折，如果是之前诚意登记的购房者可再享98折。
当记者问询售楼人员看销控表，却给予拒绝了，截至中午12点，仍未公布销售情况，记者目测售楼人员手中的销控表，大概去化率5成。宝翠园开盘颇为低调，网上没有任何宣传，现场买家以附近居民为多。据现场售楼人员透露，由于本次推货量不多，根本不作任何宣传，楼盘不愁卖不出去。
99方三房单位首付竟达120万
宝翠园位于天河区宝翠路（天源路华南植物园正门的斜对面、世纪绿洲对面），占地面积近11.5万平方米，总建筑面积约30万平方米。据现场了解，宝翠园是2002年拿的地，2008年底期开售，首期A、C组团300多户，二期B组团200多套于2010年4月25日开盘，都已入住。
宝翠园购房者在着急等待中（图片来源：房天下）
记者随机选了一套99.59方三房单位，从售楼人员手中的“清单”一看吓一跳，首付62万加上差额价57万总共首次付款竟达120万。尽管如此，现场多数买家都并不在意，还担心选不到好房源。
一位宝翠园老业主告诉记者，早上他跟朋友四点多钟就到售楼中心排队，希望能拿到好房源。今天总算没白费心机，他买了10楼层三房单位，他的朋友也买了10楼层的四房单位，都是二套房，以自住为主。
另一位宝翠园老业主也是早早五点多钟来到售楼中心，为亲戚寻找好房源，她告诉记者，昨晚亲戚在自己家住了一个晚上，就为早上能早点来排队拿号，已买了9楼三房单位，主要之前住两房太小，想换套大房子。
另一位李先生，他是国企单位员工，在沙河顶上班，很有购房意向。李先生看中的是宝翠园三房单位，首次购房，主要是为结婚置业。他选择置业宝翠园，一方面图的是上班方便，以后还有地铁六号线经过；另一方面天河中心区配套成熟，小孩上学、老人买菜都较为方便；还有这边有华南植物园、森林公园等，环境比较好些。
当然，亦有一些购房者表示首付价格还是太高了，远远超出了他们的预算，还要再看看。
另外，据现场了解，宝翠园F栋预计2015年9月收楼，园区幼儿园、小区附近的宝翠园小学都将在2015年底开学。而宝翠园F栋旁边的G-1、G-2栋预计明年将推出，户型在180平以上，价格预计高于26500元/平。
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