[摘要] “限购、限价、限贷、限售、限签”，组合成2013年楼市新词“五限”。其所带来的影响巨大，由限价衍生出的“双合同”令这个市场更加混乱，买家的负担更重，数据也失真了。连郊区房价大部分都已经破万时，网签数据的广州全市均价只有万元出头，不管你信不信，反正我不信。
释义
“限购、限价、限贷、限售、限签”，组合成2013年楼市新词“五限”。其所带来的影响巨大，由限价衍生出的“双合同”令这个市场更加混乱，买家的负担更重，数据也失真了。连郊区房价大部分都已经破万时，网签数据的广州全市均价只有万元出头，不管你信不信，反正我不信。
五限一出，乱象丛生
广州市国土房管局在4月22日发文称，从4月24日起，广州市全面执行商品房住宅预（销）售价格网上申报制度，开发企业预（销）售商品住宅前，须办理预（销）售价格网上申报，并接受国土房管部门的价格指导。不接受国土房管部门指导的，不核发预售许可证；超过申报价格销售的，不得网上签订商品房买卖合同。一纸公文同时拉开了广州全市范围内的“限价限签限售”大幕。加上既有的差别化限购以及比往年更加凌厉的限贷政策，广州楼市政策“五限”压顶。
自政策出台以来，楼市可谓乱象丛生。全市特别是中心六区的预售房源骤然减少，令不少开发商苦不堪言。同时，也受可售房源减少以及网签受限，中心六区成交量也骤减。
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