[摘要] “穗六条”18日落地，在市场上引起广泛关注，其中尤以二套房首付7成和3年社保最为热议。新政落地后首个周末，房天下组织了多条线路前往各区看房，众多网友前往看房，询问政策执行情况，了解对自身购房的影响，以便调整购房计划。
房天下讯 “穗六条”18日落地，在市场上引起广泛关注，其中尤以二套房首付7成和3年社保最为热议。新政落地后周末，房天下组织了多条线路前往各区看房，众多网友前往看房，询问政策执行情况，了解对自身购房的影响，以便调整购房计划。
本次市区线看房团前往荔湾和白云，楼盘包括大坦沙的花语水岸、金沙洲的保利西海岸和金名都、京溪同和的时代花生Ⅱ，网友普遍对花语水岸和保利西海岸有购房意向，对交通、价格等因素比较看重。据悉，这四盘均与房天下有合作推出优惠，花语水岸2万抵5万、保利西海岸2万抵10万、金名都1万抵15万、时代花生Ⅱ1万抵10万。
大坦沙岛在售盘 花语水岸观江景近地铁
花语水岸位于大坦沙岛，是目前岛上在售的楼盘。根据政府规划，大坦沙将打造成“小新加坡”，是广州目前可利用的岛屿。该岛拥有达43%的绿化率，28幅住宅用地中便有20幅属于一线江景住宅，被视为是广州下一个豪宅区。
花语水岸坐享一线江景，距离5、6号线换乘点坦尾站仅3。小区拥有会所、游泳池、幼儿园、小学等配套，新加坡著名开发商凯德置业也将在花语水岸附近建立一座大型综合商业中心——来福士广场。目前花语水岸在售一期6-3、10-2、10-3栋单位，两梯六户，户型为75-130㎡的两房至四房，带装修均价29000元/㎡-30000元/㎡，预计2015年6月30日收楼入住。目前参与房天下团购还可享到2万抵5万的优惠。
销售人员表示，目前该项目已收到二套房首付7成的通知，将于11月25日执行。但该销售也表示，首付7成或6成其实对楼盘影响不大，因为对于众多改善型购房者而言，首付相差一成仍在可承担范围之内。然而记者在询问另一名二套房置业者时，他表示穗六条使得家庭的购房压力加重，购房成本增加，虽然花语水岸环境好、离地铁很近，但该盘价格过高令人负担不起。也有网友表示对花语水岸最为满意，考虑入手。
网友正在参观沙盘（来源：房天下）
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地铁即将开通 保利西海岸依山傍水环境佳
看房团下一站前往金沙洲的保利西海岸，目前在售的汇海组团距离6号线浔峰岗站需14，楼盘其他组团近则8可到达。一名购房者坦言，金沙洲虽位于白云，但在老广眼中却属于郊区，这里的交通并不算便利。众多居民都寄望于地铁的开通能改善出行，据悉，地铁6号线将于12月28日正式开通。
除了地铁即将开通，环境优美也成为购房者考虑西海岸的因素之一。居住在小北的李女士表示，因为小北环境较差她一直想要换套房子居住，保利西海岸拥有一线江景，靠近浔峰山，依山傍水环境优美，正是他们一家三口的理想居所。
据悉，保利西海岸目前在推8、9、10栋75-96㎡的两至三房单位，75平二房单位毛坯特惠价18000元/㎡，其余单位在18000元/㎡-23000元/㎡，分装修毛坯两种方式，预计2014年9月收楼。网友表示，保利西海岸在今天四盘中属于比较便宜的价位，二套房7成所增加的款费也不算过多，尚属可接受范围内。
房天下友正在跟销售计算房价（来源：房天下）
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金名都与保利西海岸相隔不远，坐享6号线浔峰岗站出行便利。据悉，金名都11月再推14栋、39栋79-119㎡2-3房，以及172㎡望江大户型，均价16000元/㎡，带2000元非毛坯，预计明年底可交楼。现参与房天下团购，小户型8千抵8万、大户型1万抵15万，名额有限按登记号码的先后顺序给出优惠。
金名都虽位于金沙洲，但属于佛山地，需按照佛山购房政策买房。若是外地苦口，在佛山限购一套房，且需缴纳一年的社保。本次看房团购房者均为广州户口，因为无佛山一年社保证明，目前暂无购房资格。他们表示虽然这边相对比较便宜，但却没得买，有销售人员明确表示不能补交社保单。
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时代花生Ⅱ位于京溪同和板块，白云山附近。环绕着白云山，周边在售的一手项目均价都保持在3、4万的水平，总价基本都在400万以上，山景及地铁俨然成为项目叫卖的噱头，但仍有不少购房者热衷于白云山附近楼盘。时代花生Ⅱ周边云集了6所省一级学校，同和小学、握山小学、京溪小学、培英中学、七十五中学、省实验中学附属中学，以及附近的南方医科大学等教育机构，教育资源确实丰厚。
今天项目还有一个讲座，邀请了著名家黄韵菱为大家讲解家居，现场座无虚席。
时代花生Ⅱ的特点便在于户型的设计上， 时代花生Ⅱ沿用时代地产一贯的建筑手法，用“N+”户型吸引买家。此次主推户型是85㎡ N+1三房、97㎡ N+2五房，另外还有适合一家三代的123平N+2五房单位，带装修出售，均价29000元/㎡-30000元/㎡，现在参与房天下团购，购房可享受1万抵10万优惠。
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