[摘要] 记者从深圳市规土委获悉，日前，深圳召开深圳市房地产宏观调控领导小组联席会议，记者从会上获悉，深圳将继续严格执行住房限购、限贷政策，并将结合其余七大举措一同稳定房价。
记者从深圳市规土委获悉，日前，深圳召开深圳市房地产宏观调控领导小组联席会议，记者从会上获悉，深圳将继续严格执行住房限购、限贷政策，并将结合其余七大举措一同稳定房价。
据了解，今年以来，主要城市房价出现了快速上涨，国家统计局公布的房价指数显示，8月份70个大中城市中只有温州的房价在下跌，其余69个城市的房价均在上涨。其中，北京、上海、广州和深圳等4个一线城市房价同比涨幅接近20%。深圳8月份房价同比涨幅达到18.4%，房价上涨压力较大。
深圳市常务副市长吕锐锋指出，房价事关民生和经济社会稳定，各相关部门要统一思想、提高认识，进一步严格落实国家房地产市场宏观调控政策，将稳定房价作为重要任务来抓，下一阶段要重点做好以下几方面的工作：
一是继续严格执行住房限购、限贷政策；
二是确保今年普通住房用地供应在以往5年平均供地量的基础上增加20%以上，四季度还要供应约60公顷住宅用地；
三是加强差别化信贷政策执行力度，人民银行要抓紧研究调整第二套住房贷款的首付比例和利率；
四是继续强化商品住房预售管理，引导房地产开发企业理性定价；
五是加大安居型商品房和保障性住房供应的力度，确保2013年度保障性安居工程建设任务顺利完成；
六是加强土地增值税清算工作的力度，适度提高土地增值税预征率，做好清算工作；
七是加强市场信息披露和监测工作，做好市场预期管理；八是加强住房政策研究，加快构建符合深圳实际的房地产调控长效机制。
评：专家不看好称长期副作用明显
对此，知名评论员叶檀对上证报记者表示，深圳八项措施包括限购、限价、限贷等行政手段，这些手段短期能产生效果，长期副作用明显，而截至目前，北京、上海、广州等地都已实行类似手段，但房价却不断上涨。另外，还包括增加土地供应量等举措，这关键要看这些增加的供应土地在什么时候进入市场，以及以什么样的价格进入，北京此前也执行过类似举措，但几乎无效果。叶檀认为，这关键要看政府能否坚持落到实处，并且坚持执行下去。
国内资深房产专家韩世同也对记者表示，“如果不改革土地、税收、金融机制等，地方政府这个层面很难独立控制房价上涨，需要国家出台一个统一的方针、政策。”
对于未来房价走势，韩世同认为，目前房价已经达到了登峰造极的地步。而叶檀则认为，目前国内房价并非点，“可能房价还有几个月的疯狂期”。
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