[摘要] 近期，正值南沙新区成立一周年，南沙楼市利好频出，激起市场极大的反响，越来越多的客户选择置业南沙。作为南沙首席地铁大盘的越秀滨海珺城，全新86-128㎡非毛坯两三房火热加推，吸引了络绎不绝的客户前往抢购，再次成为南沙的热点。
近期，正值南沙新区成立一周年，南沙楼市利好频出，激起市场极大的反响，越来越多的客户选择置业南沙。作为南沙首席地铁大盘的越秀滨海珺城，全新86-128㎡非毛坯两三房火热加推，吸引了络绎不绝的客户前往抢购，再次成为南沙的热点。
南沙新区规划逐步落地
8月19日，地铁四号线南延段正式施工；8月27日，南沙十个重大项目开工；8月29日，广州市规委会审议通过了决定南沙未来发展细化方向的南沙区总体规划，广州第二机场将落户在南沙，具体位置待定。未来南沙将修建4条国家铁路、5条地铁、4条城轨，保证在60之内通达整个珠三角。
规划显示，南沙新区至2020年规划总人口达到200万，至2025年总人口将增至300万，其中常住人口270万，流动人口30万。而现在人口为72万人（其中常住人口62.33万人），7年内年均增至少18万，而2020年后年增20万人口。
此外，筹备大半年的广东自由贸易区初步方案已成形。根据初步方案，广东自贸区的范畴将涵盖南沙、前海、横琴及白云空港区域，定位锁定为粤港澳合作，最快或于明年初得到国务院批复，南沙成为自贸区的成功率很大。
近日南沙一口气推出6宗地块，总起拍价达26亿元，是南沙自去年晋升为新区以来规模的推地潮。数据显示，自去年9月新区成立后，一年时间内，南沙楼市量价齐涨，房价已涨约43%。在成交量方面迅速从6815套增至8866套，同比大涨超过30%，价格也从8字头冲破万元大关。当下南沙商品房的毛坯售价多为8000-11000元/㎡，非毛坯售价则多在12000-16000元/㎡之间。在采访过程中，很多客户都表示相信南沙房价会继续大幅上涨。
“第二机场将是第二个利好，如果这个规划落地，南沙楼价超过15000元/㎡都很有可能。”客户刘先生在接受媒体采访时表示：“政府对南沙的扶持力度很大，广州第二机场已确定建在南沙。别看这个岛小，可它不仅接着深圳、中山和东莞，还接着香港，如果自贸区能申请成功，南沙前景无限”。
明珠湾起步区大盘先享利好
越秀滨海珺城，位于南沙重点建设的起步区域——明珠湾起步区核心，地铁金隆站举步即达，必然比区域其他项目享受更直接更丰厚的利好。坐享南沙罕有的十余年成熟配套，商业街、12年不分户籍优质义务教育、三甲医院等配套一步到位。目前越秀滨海珺城在售86-128㎡非毛坯两三房，户型南北对流，入户花园带双向大阳台，能俯瞰过千平米水景园林和远眺开阔水景，带非毛坯均价仅11500元/㎡，具有非常高的性价比， 自住两相宜。
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