[摘要] 从10多年前住房改革，中国房价是保持上涨整体趋势不变，尽管政策多次变动以打压房价，然而房奴的队伍是不断壮大。小编整合这十年来中国楼市房价和政策的变动记录，一起回忆十年的房奴辛酸路程。
从10多年前住房改革，中国房价是保持上涨整体趋势不变，尽管政策多次变动以打压房价，然而房奴的队伍是不断壮大。小编整合这十年来中国楼市房价和政策的变动记录，一起回忆十年的房奴辛酸。
2002年，我国迎来批住房贷款热潮。
大概是在10多年前，国家大面积施行住房货币化政策，同时银行开始对居民住房贷款"开闸"办理这样的业务。从本世纪初开始到2003年前后，我国才迎来波房贷高潮。当时的住房贷款期限基本以10-15年居多，如今10年即将过去，很多首批房贷族也将进入无债一身轻的状态了。其实对于这首批的房贷者来说，目前的还款压力其实已经很小。
比如辽宁鞍山，它在2002年商品房价格大多在2000元以下。福利分房的全面叫停和各家银行大力推广房贷业务，促使了当时贷款购买商品房出现了一波高潮。当时房屋总价也多在10万-30万元之间，市民贷款额度大多都在20万元以下，每个月还款也就在1000元左右。除了这边，包括像山东、安徽，我了解到的情况都是差不多，首批房贷大概一个月大家都是还1000块钱左右。
经过10年时间，百姓收入提高的同时，房价也出现了大规模上涨的行情。当年的房产往往已经增值了几倍甚至更多。不只是10年期的人到目前基本上将全部还完贷款，也有一部分当年办理15-20年期限贷款的市民，也早就已经具备了还付能力，因为我们看到1000块钱对于现在的人来说已经很少了，所以很多人纷纷提出提前办理，应该说，这10年间，首批房贷画上了一个完美的句号。
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2003年，国内人均收入水平不断上升，买房成为热点。
在整个国家宏观经济稳定、健康、持续发展的大背景下，2003年的房地产市场将继续坚持发展是主题，结构调整和规范是主线，市场体系将进一步完善，行业将继续保持增长势头。
房地产投资继续增长，但增幅会逐渐回落。国家统计局的统计数据显示，２００２年１－１０月房地产完成投资５８００多亿元，比上一年度增长２９．８％，预计全年平均增长幅度将达到３０％，明显高于同期固定资产投资增长率。
个人购买继续成主流，房价平稳运行。到２００２年１０月，我国个人购买商品住宅占到商品房销售的９１％以上，已经成为市场购买的主体。
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2004年，房地产市场火爆，买房摇号。
2004年上海楼市仍将以几乎一天一个新盘的速度扩容，2004年，上海上半年已经或者即将上市的新楼盘将有150个左右。
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2005年，经济适用房开始转型保障房。
从1998 年经济适用房开始兴建以后，各地的经济适用房在短短几年内如雨后春笋般快速发展，房价的相对低廉，逐渐成为中低收入家庭住房的重要选择。无论从开工面积和项目数量都在成倍增加，经济适用房迎来高速发展时期。
但2005年经济适用房小区出现大量闲置“豪宅”，已售经济适用房呈现“高租售率”；经济适用房都这么难买!凌晨4点排队老大爷买不到经济适用房；经济适用房小区出现大量有钱人，奔驰，宝马屡见不鲜等问题。经济适用房开始转型保障房，建设部称，经济适用房将一改以往出售的形式，面向低收入人群出租。租赁型经适房将是未来发展方向。廉租房、租赁型经适房及限价商品房三者将共同组成实物型的住宅保障。未来住宅保障体系中的实物补贴可能将分为三个等级。
2005年，房价持续上涨，楼市火爆，排队选户型。
被业界称为“宏观调控年”的2005中国楼市，在众望所归的预期中以房价增幅回落“收官”。在这个波涛汹涌的调控年中，有许多词语曾为人们耳熟能详：国八条、取消房贷优惠利率、集资建房、营业税、提前还贷、固定房贷利率等等。
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2006年，房奴成为社会现象。
2006年地产盛事热火朝天，高潮迭起一浪高过一浪。回顾2006年，地产世界平地拔起一个词汇：房奴。以后新华词典完善时，必然收入的词汇。这个词语非同于一般网络词汇，不同点不是重点。惟独该词汇涉及面之广，可谓一道寒光，包罗万象。只要你想买房子，就很自然且时尚的和该词汇有了致命的关系。
年轻白领，工作不久，存款不多，基础不牢，为了安家，东拼西借，贷款不够，家长来凑。有人这样形容中国“房奴”的基本特征。
“房奴”一词成为2006年的关键词之一。有调查显示，91.1%的人购房用了按揭，其中31.75%的人月供占到了其收入的50%以上。按照国际通行的看法，月收入的三分之一是房贷按揭的一条警戒线，越过此警戒线，将出现较大的还贷风险。也就是说，现在超过三成房贷族沦为“房奴”。
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2007年，二手房市场火爆，中介公司竞争激烈
2005年到2007年，东莞二手房市场步入快速成长期。合富置业东莞分公司总经理肖伟嘉表示：“这段时期东莞迎来了二手房市场的一个快速成长期，当时东城新的楼盘已经交付使用5年左右，部分房源开始流向中介市场。”
同时，东城的生活配套经历5年的发展也日渐成熟，陆续吸引不少莞人关注东城，迁居东城。由于二手业务逐渐增多，中介公司也在此时有了进一步发展的空间，特别是广州等地的大型中介开始进驻东莞。
金信联行总经理罗凤告诉记者：“2006年二手房的均价在4000－5000元/平方米，房产投资旺盛。2007年是很‘疯狂’的一年，均价每月在变，时达到1万元/平方米。”
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2008年，央行持续加息调控房地产市场，房奴压力持续增加
央行自2007年12月加息，2007年为应对流动性过剩和通胀压力，央行曾先后6次上调存贷款基准利率。2008年9月份起，为应对国际金融危机，央行又开启了降息空间，5次下调贷款利率，4次下调存款利率。
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2009年，影视作品贴上房奴标签。
长篇小说《蜗居》，六六著，2007年出版。中国高房价下每天上演的各种疯狂和苍凉，是《蜗居》真实的蓝本。小说主人公一波三折的买房奋斗史，道出了都市无房族的困惑：“攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度。”以及房奴心声：“如果30年还完贷款，利息都滚出一套房子来了。”
2009年《蜗居》由导演滕华涛搬上银幕。
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2010年，房价高筑，设计师自己设计蛋形小屋。
蛋形蜗居，是北京海淀区成府路的“北漂”青年戴海飞因在北京租房价格难以承受，用竹子花6400余元打造的可以移动的蛋形小屋，以期告别房租负担。刚毕业半年的戴海飞利用公司设计创意，用竹子造出一座“蛋形”小屋作为蜗居。该小屋利用竹条、钉子等制成。材料总成本6427元。蜗居装有轮子可以挪动，一度曾遭物业驱赶。
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2011年，房展上的看房人。
房展会是地区性房地产展示、交易平台。主要目的是项目展示、招商引资、研究探讨、政策导向，房展通常由政府房地产管理部门主办，具有地区性影响力的媒体机构协办。国内比较有影响力的是上海房展会，北京房地产展示交易会，深圳房地产交易会。这三个一线城市的房地产展示交易会，都一年举办两次，分别在春（五一期间）秋（十一期间）举行。
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2012年，首批房贷族将迎来集体还清房贷的日子
从本世纪初我国迎来批住房贷款热潮至今，首批房贷将迎来清款大限，"首批房贷者"也将到达集体还清房贷的日子。
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