[摘要] 据房天下数据监控中心统计,上周广州楼市整体成交量价齐跌。全市一手网签均价为10057元/平,环比暴跌近四成。广州房价涨跌走向不明?本篇汇编了近来网签均价与报价相差较大的楼盘,最明显的为市区盘......
据房天下数据监控中心统计,上周广州楼市整体成交量价齐跌。全市一手网签均价为10057元/平,环比暴跌近四成。而上上周(7.29-8.04)广州楼市一手网签均价刚创下近两年新高,仅一周时间便每平暴跌6432元,回落至两年前周成交均价水平,变化之快就如“过山车”。
不过,对于数据,业内普遍存在怀疑,现在的下降多是用行政手段让数据降下去,但上半年广州十区供销比为1:1.24,已经呈现“求大于供”的态势。目前一线城市仍流行“限发预售证”的政策,则某种程度上直接造成中心区的新房供应更加紧张,让有限的拿到预售证的楼盘涨价更加有恃无恐。
广州房价涨跌走向不明?本篇对广州10个楼盘进行价格对比,结合阳光家缘楼盘网签均价数据,整理出近来网签均价与报价相差较大的楼盘,最明显的为市区盘,如越秀御江苑网签均价为19750元/平,报价为36000元/平,差价近17000元/平,白云一品湖山网签价13430元/平,报价45000元/平,差价30000元/平......
网签均价为19750元/平,报价为36000元/平,差价约17000元/平
价格:均价36000元/平方米
动态:御江苑推出户型包括71-93平两房单元,可望江,售价为35000-37000元/平,,涵盖西向和南向。据阳光家缘数据显示,项目仍有75套单元未售。另外,项目在售59平、70平一到两房写字楼,货源不多,均为南向望江,均价35000元/平,带5000元/平的装修,一口价均价。据悉,御江苑目前在售的 全部为商业性质,可登记。
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 56295
售楼地址:越秀区南堤二马路36-40号
御江苑地处闹中取静的南堤二马路,紧邻海珠广场和天字码头,大部分楼层可望江景。项目前身为“京隆阁”。项目占地面积为5826平方米。整个地块的可建设用地3913.7平方米,可新建的建筑面积为1.8万平方米,用地性质为商场、、俱乐部、住宅楼。也就是说,它的裙楼可商用,上面则为住宅。项目共二期开发。