[摘要] 区域的腾飞，离不开周密的规划，政策的助力和推动。广州市第十次党代会重点提出了“12338”战略思路，明确建设国家中心城市的目标任务，尤其是番禺沙湾水道以北地区纳入了“广州都会区”范畴，将位于番禺区的广州国际创新城、广州南站商务区等纳入广州新的战略发展平台。
专家：番禺新城将成为广州又一新兴商圈
广州市社科院高级研究员彭澎认为，广州南站商务区目前还处于开发期，在今后一段时期里可能成为商业地产的发展重点区域，交通枢纽是其规划建设的主因素，因此可能在物流、批发市场、区域总部、居住等方面有所发展。
而番禺新城一线则有可能兴起为全广州又一个都市级商圈，即天河城商圈、北京路商圈、上下九商圈之外的一个新兴商圈。目前，以番禺大道为轴线的这个商圈还只能说是都市级商圈的雏形，毕竟消费的主要群体还是以华南板块居民为主，但其几个主力店确有促使其成为都市级商圈的潜力。而主城区里的铺租上涨也有可能导致一些大卖场外迁或将其重点转移出来，番禺大道商业区有可能发挥承接功能，并在城市综合体、批发市场、专业市场、大型超市等方面形成一大特点。
彭澎认为，市桥城区因市桥南房地产板块的形成有可能提升区域商业中心的功能，现在番禺居民越来越多地选择在市桥一带消费，这是一个新现象。除了老番禺人，一些“新番禺人”也慢慢地认同市桥商业区，这是当地商业地产发展的重要因素，而市桥南的兴起无疑会增强该区域商业价值。
“总之，在新城区中，番禺明显比花都、从化、增城、南沙、萝岗在商业方面要先行一步。”彭澎表示。番禺通过“商贸”和“创新”两大新名片，向世人推出一个新番禺，今后番禺将成为广州人投资、工作甚至休闲旅游、购物的新选择、新去向。
番禺重点项目一览：
广州南站商务区：定位为华南地区客运交通枢纽、穗港澳现代服务业合作示范平台、广州南部“商务+游憩”型公共中心。
广州国际创新城：位于大学城南岸、番禺区新造镇、南村镇、化龙镇，按规划，启动区规划结构将形成“一轴、双廊、两带、三区、十大组团”的格局。其中“一轴”指大学城中轴线的延续，综合功能轴线；“双廊”指西部科教文娱生态廊道、东部休闲农业生态廊道；“两带”指滨江文化带、岭南水街创意商业带；“三区”指中心片区、西翼片区、东翼片区。
番禺新城：包括长隆、万博、汉溪3个地块，向北辐射大石、洛浦，总体定位为广州南部商贸旅游中心、生态型现代化居住区。
广州国际展贸城：将建成永不落幕的交易会、南中国的展贸旗舰、物流交易平台、凸显“广州价格”的国际化展贸中心。
市桥城区综合商贸中心：定位为高端生活服务业和特色商贸集聚区。
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