[摘要] 贷款买了房，但还款吃力，经常逾期还款，还曾连续五个月欠供，住在广州市海珠区的王女士昨日被农业银行淘金支行告上法庭。像这样的欠还房贷、欠还信用卡的案件每天都在发生，单广州市越秀区法院一年就审理金融案件4000宗左右，广州市越秀区法院为此特别设立了金融审判庭，法庭设在广州民间金融街长提大马路上。
贷款买了房，但还款吃力，经常还款，还曾连续五个月欠供，住在广州市海珠区的王女士昨日被农业银行淘金支行告上法庭。像这样的欠还房贷、欠还信用卡的案件每天都在发生，单广州市越秀区法院一年就审理金融案件4000宗左右，广州市越秀区法院为此特别设立了金融审判庭，法庭设在广州民间金融街长提大马路上。
据悉，今年的5月6日，越秀区机构编制委员会批复越秀区法院设立金融审判庭，专门负责审理借款、保险、信用卡、信用证、信托、证券、票据等金融纠纷案件。这是广州市12个基层法院中个获批设立金融审判庭的法院。而且，饶有特色的是，该院金融审判庭在金融街设立派驻点，方便服务入驻民间金融街的金融机构及金融服务机构。
昨日，越秀区法院金融审判开庭审理了两宗非常具有代表性的国有金融类案件。两案均以调解方式结案，加快了民间金融纠纷的解决时间，为当事人提供了便利，使金融街的发展有了法律保障。
金融审判庭当天正在进行庭内调解的场面。 记者黎旭阳 摄
案例一：供孩读书压力大 母亲连续欠供五个月
王女士2000年9月29日向中国农业银行股份有限公司广州淘金支行贷款16万元，购买了位于海珠区工业大道的一处房产。双方约定以等额还款法按月还款，月供1700多元，供20年。已经供了10年了，王女士被农行告上法庭。农行称，自2005年8月20日还款至今，王女士有超过一半的时间都处于还款状态。从2012年12月20日起，王女士更是连续断供5个月。银行曾通过信函、电话等方式催收，最后只好采取诉讼的方式。银行认为王女士已经构成了根本违约，要求王女士一次性还清合同项下的全部剩余欠款8万多元。
王女士在收到法院的起诉状后，赶紧筹款把欠供的五个月本金和利息还清了。王女士以为，自己虽然还款，但只要交了罚息，就没事。但银行方面指出，违反任何一合同条款均构成违约，而且王女士违约的情节严重，已构成根本违约。
王女士称，自己由于一些家庭和工作的变故，经济上比较困难，而且供孩子读书花了很多钱。现在孩子已经出来工作，她明年也可以拿到退休金了，有能力继续供楼，不同意解除合约。
最后，在法官的调解下，王女士同意银行提出的调解条件，同意继续履行合同，若王女士再还款一期，法院将立即强制执行，要求王女士一次性还款和罚息，否则拍卖抵押房产。王女士还支付了1000多元诉讼费。王女士对银行的“宽容”表示感谢。
案例二：用父母房子抵押 年轻贷款人忘记还
2011年，被告李某用父母为其提供的房产，向中国农业银行股份有限公司广州北秀支行签订了《额担保个人借款合同》并且申请借款。此后农行北秀支行向李某发放了单笔贷款24万元。但李某自从2012年9月起就没有依约还款，其应还的余额还有21万多元。银行将李某告上法庭。李某称自己“忘记还款了”。
“今后要按时足额还款。如果供款又欠上一期，银行就可以申请法院强制执行还款，还有权拍卖贷款时抵押的房产。”昨日，在越秀区法庭的金融审判庭上，法官叮嘱李某。李某接受银行的调解条件，从2013年6月起按照2011年签订的合同继续还款义务。此外，李某还需承担4000多元的诉讼费。
据法院有关人员透露，80后和90后对于向银行借贷更为大胆，抵押父母房产用于装修或者是旅游的情况越来越多见。在这类以年轻人为主体的借贷行为当中，忘记还款的情况较为多发。也有一些年轻人信用意识薄弱，达成贷款目的后就“消失不见人”，这样容易留下不良的信用记录。
从2012年起在运行的新版个人信用报告中，不良信用记录只存档5年。不过，5年期限的起点是从还款者还款完毕那天起。如果一直拖着不还，说明还在发生，也就不受5年期限的限制。
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