[摘要] 6月8日，“理性繁荣，顶尖置业——2013中国高端物业 价值论坛”在广州侨鑫•汇悦台销售中心圆满举行。侨鑫地产再续论坛价值，第四度邀约国内顶尖经济、房地产领域的专家，权威发布2013年 走向。
6月8日，“理性繁荣，置业——2013中国高端物业 价值论坛”在广州侨鑫•汇悦台销售中心圆满举行。侨鑫地产再续论坛价值，第四度邀约国内经济、房地产领域的专家，权威发布2013年 走向。出席盛会的包括：著名经济评论家、专栏作家、教授叶檀女士，独立经济学家、北京大学汇丰商学院教授金岩石先生，美国艺术中心设计学院终身教授、现代设计奠基人王受之先生，以及合富辉煌首席市场分析师龙斌先生。会议同时吸引了数十家主流媒体和100余位特邀嘉宾出席。几位专家妙语连珠，为 者拨开迷雾，分享理性繁荣 策略，见解精辟独到，引来现场阵阵掌声。
会议当天，货币超发、三个中心理论、空间溢价、资源价值等热门词汇成为台上台下的聚焦点。几位在专家在会上分析了国内超额货币、调控楼市的宏观局势，得出当前正处于专业化 时代，中心城市城市的城市中心前景巨大，抢占城市的稀缺土地资源是领涨抗跌的 之道。
专业化 时代越高端前景越大
从2012年到2013年市场发生了很大的变化，这种变化体现最明显的就是“专业化 时代”的到来，在这样的时代，只要是高端的，真正精品，最稀缺的资源，其价值也就越高。这种模式美国已经走过，其地产目前仍处于全球端，帝国大厦从每平方英尺700美元，现在上升到每平方英尺2200美元，并且仍有市场和上升空间，只因其所占据的最稀有的资源。翡翠如此，张大千的画如此，梵高的画如此，中国同类的地产项目也入席。如果你没钱还要 ， 中低档的商品的话，就要擦亮演讲外加谨慎了，因为在某些领域中抵档已经出现了下滑的趋势。
叶檀认为，十年间一碗牛肉面的价格已经上涨了10倍，就可以估算出 品上涨并没有想象中那么夸张。1987年的时候，流通中的货币现金是2644亿，到2007年的时候流通的现金是3.1万亿元。在1987年的时候侠义货币是6950亿元，到2007年的时候上涨到15.2万亿元。在9年时间中，每年平均上涨17%，也就是说，如果是你的 如果低于10%，基本上好的面条就吃不起了，低于17%，好的房子是买不起来了，如果低于5%的话，只能保持一个基本的生活水准，这个就是我们货币发行的情况。
1987年所有的广义货币包括存款加起来是1.53万亿，到2007年增加的是广义货币，到了40万亿，以后基本上一年增长10万亿，到今年一季度末，到了103.6万亿。虽然在1987到2007年，涨得很快，但是涨得最快的是2008年之后到现在的时间。因为金融危机之后，我们很抓狂，不知道该怎么办，所以就拼命发货币。
叶檀以同样是金砖四国的巴西城镇化做对比，提出中国城镇化将出现几个大型的城市圈，体现出后发优势，最明显是中部的城市圈包括武汉、郑州、西安，成都，以前是在谷底，现在在上升，但 这些后发城市圈需谨慎，其中不乏黑马，但也有很大风险。但北上广深是白马，这是大家都知道的事实，也是最有保障的，在这样情况下谁出的钱多，谁就拥有这个白马。“现在是一个用钱拼白马的过程以及挑选黑马的过程，城镇化的过程中，不要相信地价会下降，土地是中国的抵押品，抵押价值下降资金链就会断裂。”
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