[摘要] 对于今日黄埔南坡地的拍卖情况，专家如何解读。满堂红战略部副经理肖文晓直言，近两个月来广州地市已经表现出疯狂的状态。虽然广州市国土局表态下半年将加大广州宅地、以及市中心土地的出让力度，但是恐怕亦难抑制高地价的出现。
房天下讯 对于今日黄埔南坡地的拍卖情况，专家如何解读。满堂红战略部副经理肖文晓直言，近两个月来广州地市已经表现出疯狂的状态。虽然广州市国土局表态下半年将加大广州宅地、以及市中心土地的出让力度，但是恐怕亦难抑制高地价的出现。
满堂红战略部高级副经理肖文晓
房企扩张一线城市 楼价“火上浇油”
南坡宅地楼面地价已经达到12000元/平以上，建成后楼价必然翻番，而对于黄埔而言，楼价有点超过2万元/平已经属于过高，而目前黄埔区的均价仅为16000元/平左右。“面粉价再一次高过面包价”不言而喻。
对于佳兆业近两个月以来疯狂拿地的举动，肖文晓认为跟集团自身的原因有关。手握多个旧改项目，由于拆迁补偿等问题或直接影响工程进度，从而影响集团发展，以致需要另外拿地谋更多出路。
而对于其它房企热衷拿地的行为，肖文晓则解读为一致看好一线城市市场所致。调控三年来，一线城市楼价仍然表现出强劲的上涨能力，源源不断的刚性需求正是房企追逐的根源所在。而房企竞相在一线城市扩张的做法无疑将使本来上扬的楼价“火上浇油”。
增加市中心土地供应 亦难抑制高地价
今日，国土局公布了下半年广州土地供应计划，公开表态称将加大宅地以及市中心土地供应力度。对此，是否将缓解广州“地王”的诞生？肖文晓表示几无可能。他认为，市中心普通土地出让已经饱和，只能仰仗旧改地，而牵涉到补偿成本的旧城旧村旧等土地意味着土地的出让成本只能更高。总的来说，市中心土地供应依然非常稀缺，高地价恐将继续。
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