[摘要] 荔湾中学将拆，富力广场地块将复建富力中学；泮塘五约四百建筑物将保留五成老房建筑，泮塘三约将成安置房地块……昨日，广州市荔湾区有关部门举办西关广场项目意见征询情况通报会。荔湾区更新办有关负责人表示，西关广场是广州历史大观园，传承千年泮塘文化和疍家文化。
荔湾区通报西关广场项目意见征询情况 泮塘五约半数老房有望保留
荔湾中学将拆，富力广场(小区网论坛)地块将复建富力中学；泮塘五约四百建筑物将保留五成老房建筑，泮塘三约将成安置房地块……昨日，广州市荔湾区有关部门举办西关广场项目意见征询情况通报会。荔湾区更新办有关负责人表示，西关广场是广州历史大观园，传承千年泮塘文化和疍家文化。
西关广场项目（部分）示意图。
西关广场项目研究面积约80公顷，核心区范围约25公顷，是广州市的旧城改造项目。
地块范围东起泮塘路泮塘三约，北至中山八路，西部、南部与荔湾湖公园相连，包括泮塘五约、泮塘三约和荔湾湖公园部分地块。
文化传承：泮塘五约半数老房有望保留
据介绍，各方建议意见汇集梳理共194条，归类起来，集中反映在项目功能定位、景点布局、泮塘村文化传承、泮塘村升级改造、泮塘三约升级改造、道路交通规划设计、业态布局与商业运营、拆迁安置与补偿、富力中学复建等八个方面。
而在关于泮塘村文化传承问题，各类意见建议达到37条，是最关注的一个问题，也反映了泮塘村承载了西关文化的核心内容。
荔湾区旧城更新办负责人说，确定17处建筑建议保留，35栋与岭南风貌协调的建筑是整饰后保留。其中泮塘五约有大约400多栋建筑物，约50%老房建筑将有望得到保留。
泮塘三约将建安置房
根据此前公布的拟订方案，恩洲直街在内的泮塘三约将会建安置房。泮塘三约的升级改造将围绕安置房建设开展，该地块因地势较低，一直以来水浸街情况严重，借助此次升级改造机会，将一并解决长期困扰的水浸街问题。
“泮塘三约的安置房属于就近安置，根据控高要求，大约将建6万平方米的安置房，而修建的户数还未确定。”相关负责人估算说，“泮塘五约将拆迁665户，户型统计总面积41638平方米， 泮塘三约将拆迁643户，户型统计总面积为25721平方米，总的来说，将拆迁1308户，总面积为67359平方米。
拆迁缺口六万平方米
“拆迁缺口六万平方米”，项目设计者表示，这些拆迁户将会用货币补偿以及异地安置来解决。
荔湾区更新办负责人进一步解释，目前项目地块的征收补偿标准是参照荔枝湾二期的征收标准执行。在制定规划的时候曾经考虑过在泮塘村北侧建设安置房，但是由于泮塘村位于历史名城保护的核心区，规划限高18米，满足不了居民安置量的需要。鼓励居民异地安置，并提供了优惠政策。居民选择位于西湾路和茶滘安置房的可在证载合法产权面积的基础上，增加60%的优惠面积。
两所中学一拆一建
富力广场中学9月动土
“我们中学将会拆迁”，会上，荔湾中学代表提出建议，据他介绍，学校内有一棵大榕树，是清朝嘉庆年间种植的，至今已有200多年的历史，“希望能够有切实方案保护好这棵榕树。”
荔湾区更新办负责人表示，原富力广场中学预留用地仍将建中学，预计9月动土，赶在2014年秋季入学前交付使用。
“富力广场中学将采用新加坡等学校立体方式建设”，该负责人解释，“小区业主在中学放学后，可使用田径场、篮球场等设施。”
该负责人进一步说明关于该中学规划审批情况，1996年市规划局审批天力房地产公司的富力小区项目的修建性详细规划（城规批[96]227号），其中要求配套用地面积7000平方米中学；由于中学场地达标问题，1998年市规划局同意调整上述修建性详细规划（穗规批[1998]271号），其中配套中学用地由7000平方米扩大至10000平方米。
功能定位
岭南文化广府文化大观园
荔湾区有关部门负责人表示，对西关广场项目，要把岭南文化、广府文化的重要元素都浓缩其中，打造成为展示岭南文化、广府文化的大观园。
1.西关文化、广府文化、岭南文化的聚集地、展示地、体验地。
2.古涌情景再现“岭南水乡”风情。
3.多处历史文化景点和多个非物质文化遗产融合的城央旅游区。
4.“吃、住、行、游、购、娱”一体化的文化商圈。
西关广场不单单是硬地广场
根据上述功能定位，西关广场只是一个主题概念，涵盖了公园、硬地广场、水面、古村落、古建筑和小河涌等各类元素，并不是简单意义的硬地广场。据介绍，“西关广场”项目内的广场用地约9800平方米，且是以岭南风格的园林式广场形态为主，实际硬化的面积仅6000平方米左右。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
