[摘要] 传统楼市黄金周“五一”小长假将至，广州市场货量蓄势待发。国家新区南沙在沉寂了数月后，五月7盘推新闹市，虽然五一期间推新货的仅有碧桂园天玺湾“一枝独秀”，但天玺湾携近1000套房源亮相，货量远超区内其他楼盘推新总量。
编者按：2012年5月，广州楼市供销两旺，今年能否再次迎来红五月，值得期待。作为一个开发商重要战场的五一黄金市场，楼市无论在推出新货或者优惠均呈现良好的态势，对于意向在短期内出手的买家而言，或是一个好时机。房天下推出“五一黄金周买房攻略”系列报道，传递广州热点区域的置业信息。
五一黄金周买房攻略系列：
五一黄金周买房攻略系列：
房天下讯：传统楼市黄金周“五一”小长假将至，广州市场货量蓄势待发。国家新区南沙在沉寂了数月后，五月7盘推新闹市，虽然五一期间推新货的仅有碧桂园天玺湾“一枝独秀”，但天玺湾携近1000套房源亮相，货量远超区内其他楼盘推新总量。
碧桂园天玺湾千套新货五一上市 100万可买小豪宅
据悉，作为南沙去年最热楼盘的碧桂园天玺湾，第二期洋房“领海”全新组团预计五一期间推出，户型面积涵盖76-180㎡的二至四房单位，货量约700套，3款样板房现已对外开放，预计均价为12000元/平，带装修，认筹开盘可享受额外98折优惠。目前在售的还有182-306平米复式，带装修均价12000元/平米。
碧桂园天玺湾效果图（图片来源：房天下）
虽然是单盘奋战南沙五一楼市，但是碧桂园•天玺湾有资格不同寻常。去年12月天玺湾推出超千套新货，在南沙上演几千人的抢房战，开盘当天超千套新货2内即售罄，创下了全广州销冠，单盘录下超11亿的佳绩。此次五一假期该盘即将推出的有约78平方米精致小两房，约87平方米N+1舒适大两房，约98平方米的小三房，约127平方米舒适大三房。100万元即可拥有望海景，且带豪华装修的超值小豪宅，未卖就已引起广州市场的高度关注。
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（来源：新快报）据合富辉煌预测，南沙“五一”新货超3000套，是仅次于花都的供应大区。楼价方面，现在南沙楼市已经有洋房项目售价逼近2万元/平方米。有业内人士认为，在房价不断攀升、成交依然保持稳定的同时，开发商降价促销的动力不足，预计实质性的优惠将十分有限。值得一提的是，经过大半年的快速消化，南沙楼市结构也发生了改变。原先南沙楼市中小户型居多，吸引了不少刚需置业者和投资者。但随着南沙新区规划的落地，加上南沙高端产品的不断增多，南沙的楼盘也开始以优势的自然资源吸引客户，而产品户型丰富的同时，中大户型及别墅产品开始增多。
| 项目名称 | 开盘时间 | 价格 | 户型 | 售楼电话 | 动态 |
| 碧桂园天玺湾[论坛] | 五一 | 预计带装修均价12000元/㎡ | 76-180㎡二至四房 | 400-890-0000 转 62160 | 碧桂园天玺湾二期洋房预计五一期间推出，为全新[领海]组团，户型面积为76-180㎡的二至四房单位认筹2万诚意金开盘可享受额外98折优惠…… |
| 时代南湾[论坛] | 5月份 | 待定 | 270㎡四房 | 400-890-0000 转 50973 | 时代南湾项目预计今年5月推出10栋楼王单位，29 ，户型为270㎡四房两厅，价格待定，毛坯交付，样板间将于四月底开放，现正接受诚意登记…… |
| 优山悦海[论坛] | 五一 | 待定 | 78-139㎡二至四房 | 400-890-0000 转 72977 | 优山悦海预计5月推新货，户型、货量、售价待定。项目一共有12栋，分为A1-A4栋、B1-B9栋，其中B3栋为酒店。 …… |
| 广州星河丹堤[论坛] | 预计5月份 | 待定 | 47-142㎡ | 400-890-0000 转 74265 | 广州星河丹堤预计5月推出"云顶"组团 产品，户型面积为47-142平米，为项目首批 产品，货量约192套，售价待定…… |
| 广晟海韵兰亭[论坛] | 5月份 | 待定 | 70-140平的两至三房 | 400-890-0000 转 54547 | 广晟海韵兰庭预计5月份推新，户型包括70-140平的两至三房，具体价格和开盘时间未定 …… |
| 逸涛湾[论坛] | 5月份 | 待定 | 77-115㎡两至三房 | 400-890-0000 转 54606 | 逸涛湾一期洋房预计2013年5月份开盘,房源270套，为10-12层小高层77-115平两房、小三房。一梯四户楼栋已封顶。价格优惠等相关信息待定…… |
| 南沙城[论坛] | 预计5月份 | 待定 | 80-110㎡两三房 | 400-890-0000 转 86284 | 南沙城预计5月推二期住宅单位，户型面积为80-110左右平米的二三房单位，售价和货量待定…… |
——数据来源：房天下数据监控中心
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城南故事
地址：番禺区灵山镇高沙路蓝华街21号
价格：均价7250元/平方米
优惠：目前一次性付款可以享受93X98折的优惠，商业按揭93折
城南故事洋房效果图（图片来源 ：房天下）
推货：项目主打户型面积为86-98㎡2到3房，毛坯交楼，6700元/平的房源位于2楼，两房低层单位已售完。目前项目五期正在交楼，生活气氛渐浓。项目交楼会有楼巴接驳番地铁三号线番禺广场站，周边医院、菜市场、学校配套成熟，是大岗最成熟大盘。
时代南湾
地址：广州南沙区港前大道北
（南沙游艇会对面）
价格：待定
优惠：新品登记额外 9.8 折
时代南湾效果图项目规划图 （图片来源：房天下）
推货：时代南湾（广州）自2013年以来，三期洋房演绎全城热销。日前，三期10栋压轴楼王——270平方米空中平墅产品正式面世，一梯一户。据悉，为保证产品的稀有度，时代南湾（广州）即将推售的270㎡空中平墅产品只有限量56席。目前项目预计启动诚意登记，登记客户有额外9.8折优惠。
滨海珺城
地址：南沙区经济开发区环岛路
价格：折后 1.1 万-1.2 万元/m2
优惠：暂无其他优惠
南沙滨海花园四期滨海珺城效果（图片来源：房天下）
推货：越秀滨海珺城位于环市大道旁，邻近地铁四号线南延线金隆站（在建），是南沙滨海花园的第四期组团，滨海珺城于4月20日推出19栋、23栋87-165㎡压轴海园双景楼王，值得一提的是舒适三房，不仅南北对流，空间方正开敞，而且动静分区明确，悦享双阳台景观资源，高层视野开阔。
南沙境界藏峰
地址：南沙区黄阁镇市南公路290号
价格：毛坯价7900元/平方米起
优惠：现在诚意登记5000元抵2万元，开盘当天还有9.9折优惠
南沙境界·藏峰效果图（图片来源：房天下）
推货：南沙境界藏峰是南沙境界四期，为收官之作。南沙境界藏峰H4栋目前接受登记，货量100多套，主推97-142平方米的三房至四房，为超100%实用率户型，毛坯售价低至7900元/㎡。据介绍，项目总用地面积21万平方米，总建筑面积约28万平方米，享有近40000平方米私家山体公园，总体绿化率高达43.1%。项目生活配套还包括会所、长达500米的商业风情街、小区幼儿园以及私家山谷泳池等。
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