[摘要] 为应对新政，规避“限价”，增城部分楼盘“一房签两份合同”的方式大为风行——买楼既要签购买毛坯房的合同、同时还要签该套房屋的装修合同，“孖生合同”应运而生。其实，目的就是要“做低”房屋的成交价。
为应对新政，规避“限价”，增城部分楼盘“一房签两份合同”的方式大为风行——买楼既要签购买毛坯房的合同、同时还要签该套房屋的装修合同，“孖生合同”应运而生。其实，目的就是要“做低”房屋的成交价。“买楼多签一份合同并非坏事”，受访律师告诉记者，买精装修房很容易出现装修方面的纠纷，很多消费者拒绝收楼也是因为装修货不对板。因此签订一份更详尽的“装修合同”比仅签订一份简单的购房合同可以更好地保护消费者权益。
不过，有些购房者对装修合同的了解不一定很深，有的买家甚至会连条款都没看清就签字，有些开发商也会以“格式样本不能修改”来搪塞消费者，受访律师提醒市民，购房者也要有维权意识，“总之，双方约定的内容越细，对购房者越有利”。另外，值得注意的是，“孖生合同”签订后，由于房屋合同上的总价较低，对于购房者而言，也会面临贷款金额变少的问题。
原因
新政的非常产物
事实上，以毛坯、精装分开销售的方式并不是什么新鲜事，早在去年就已经开始出现。而增城属于广州少数“限价”的区域，此前其已将限涨幅度从去年的5%提至8%，不少开发商不得不通过剥除装修来“降低”均价。而有些楼盘因为单价太高，如果不剥除装修就无法取得预售证，因此就出现“裸卖”现象。
广州同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示：“目前广州市销售的绝大部分楼盘都是带精装修的，如果一定要限价，未来在广州市销售的楼盘中，必然会有越来越多的项目选择‘裸卖’或者另签装修合同，以‘做低’均价。”
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