[摘要] 房天下日前一项网络调查显示，在广大买家看来，20%征税被广大受访者视为出台可能性最大的政策。3月下旬，房天下小编走访了全市多个热点购房区域，发现多个板块出现一二手倒挂的现场，特别是南沙和番禺两个区域。
3月31日广州市对外发布的国五条细则，虽然并未提及二手房交易证20%个人所得税，但是出台的可能性很大。房天下日前一项网络调查显示，在广大买家看来，20%征税被广大受访者视为出台可能性的政策。3月下旬，房天下小编走访了全市多个热点购房区域，发现多个板块出现一二手倒挂的现场，特别是南沙和番禺两个区域。
自从2012年9月份南沙获批新区以后，南沙的一手房价格完成了三级跳，二手房涨势也很凶猛。小编选取了同时在售一手和二手的几个楼盘进行对比，发现个别二手房价竟比一手房价高。例如海力花园一套102平的简装三房出价102万，二手均价10000元/平，减去1500元的简装，涨幅和售价基本上与一手房持平。若将20%的个税计算在内，还需多交6万的税费，这样一比，买二手房还不如手房。
在番禺的各大版块，今年二手房的报价也出现不同程度的上涨，例如桥南版块的绿庭雅苑，05年开盘时价4500元/平的报价计算，88平约40万购价，现出售价为78万，那么本套房子38万，则按照新政20%计征个税，折合缴纳7.6万元税款。那么买房实际购买总价为85.6万，售价为9727元/平，对比同区域同价格层次的锦绣世家9600元/平起，基本持平。
以下是番禺区和南沙区的热门楼盘，在一二手倒挂的情况下，购房者可参考具体报价入手一手房。
价格：均价11000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 11070
敏建·锦绣世家位于沙湾镇中心区镇政府旁，在番禺区重点发展的高尚居住区桥南板块，占地面积4万多㎡，总建筑面积近14万平米，项目共有11栋洋房，14-18层，另有少量城市别墅，总货量近千套。主打75-120㎡的两至四房产品，全南北朝向，2梯4至6户的电梯洋房设计，带3万平米的私家园林中，利用人车分流的设计
售楼地址：番禺区沙湾镇青云大道（沙湾镇政府旁）
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