[摘要] 白鹅潭经济圈重要部分、荔湾区城中村改造的主要项目之一——东漖村城中村改造项目又有新进展：该村整体改造方案日前获批复，昨日起在市规划局官方网站上公示。根据规划，整个改造项目将分期建设51栋住宅，以及超过10栋以上的商业楼宇。
白鹅潭经济圈重要部分、荔湾区城中村改造的主要项目之一——东漖村城中村改造项目又有新进展：该村整体改造方案日前获批复，昨日起在市规划局官方网站上公示。根据规划，整个改造项目将分期建设51栋住宅，以及超过10栋以上的商业楼宇。整个改造的建筑面积超过120万平方米，已经超过了琶洲村城中村改造项目。
采取“搬积木”模式拆除
东漖村位于浣花路以南、东漖南路以北、花地大道以西，作为荔湾区首批改造的城中村之一，东漖村虽选择整体改造，但并非一下子全部拆平，而是采取“搬积木”的模式先拆除集体物业，腾出地块建设居民安置房，完成安置后再进行下一地块的搬迁、改造。
早在2011年5月，改造首期项目复建房开工，计划建成8幢28-29层住宅楼，将提供1100多套房，供村民回迁。第二期拆迁工作从2012年5月正式展开，分三个地块拆迁，为观兰坊地块、仁秀坊地块、鹂富地块，共涉约307户。去年12月，东漖城中村改造项目第三期拆迁工程开始公开征询市民意见。
而根据昨日获批的荔湾区东漖街东漖股份合作经济联社城中村改造修建性规划调整，整个项目总用地面积496960.3平方米，计算容积率建筑面积1243423平方米，容积率2.5，绿地率30.8%。从规划图中可以看出，整个改造项目将建设51栋住宅，以及超过10栋以上的商业楼宇。住宅大多是30层左右，部分只有5 。
公用服务配套设施方面则包括，电影院、一个36班的小学、3所幼儿园、一个托儿所、一个托老所、一个肉菜市场、公交站场、110千伏变电站、消防站、垃圾转运站、社会停车场和邮政所等。
改造面积超过琶洲村改造
东漖村改造后的建筑面积超过120万平方米，已经超过了琶洲项目。根据此前批复的琶洲村改造用地修建性详细规划，计算容积率建筑面积118万平方米，绿地率34%；而沥滘村的改造面积为151.42万平方米，是海珠区的“城中村”，规划显示全面改造拟分四期实施，改造范围内将大幅增加市民生活配套设施，但目前沥滘村还未真正开拆。
荔湾区城中村改造已经有多个项目在推进，荔湾区方面曾表示，荔湾区城中村改造的步骤是，完成花地村一期改造和西塱村(裕安围)整治改造，加快茶滘、东漖村改造首期建设，力争启动大坦沙岛和五眼桥城中村改造，完成余下10条城中村改造规划方案的报批工作。此前已经公示过的荔湾区五眼桥村改造规划，面积接近150万平方米，将建超过70栋住宅。
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