[摘要] 过了元宵节，各行各业才算是真的开市。上周，本刊记者直击各区楼市，见不到优惠打折促销，而是处处可感觉到明的、暗的“涨”潮涌动。还没开涨的，正在酝酿新一轮涨价；已在喊涨的，正盘算着如何涨得更有技巧、更有吸引力。
过了元宵节，各行各业才算是真的开市。上周，本刊记者直击各区楼市，见不到优惠打折促销，而是处处可感觉到明的、暗的“涨”潮涌动。还没开涨的，正在酝酿新一轮涨价；已在喊涨的，正盘算着如何涨得更有技巧、更有吸引力。在涨价潮中，一些推货噱头变得暧昧不清，比如提前登记可享受“1万元抵5万元”这样的老套路，在不少楼盘仍在延续，不过，只要认真算一下账就会发现，一套90平方米的房子，每平方米涨1000元，总价涨了9万元，与“1万元抵5万元”的优惠两抵，实际还需多付5万元。
依然有市民积极看房、买房张秀钦 摄
开盘日销五六成 陈玉霞 摄
与平常周末不同，节日期间“亲友团”看房客占很大的比例 赵亚洲 摄
番禺某小面积 认购，现场登记火爆 宋导 摄
涨价冲动到底有多强烈？过一个春节，楼价涨1000元/平方米并不稀奇，番禺区某楼盘，以新组团的名义，“吹风价”飙涨五六千元/平方米。开发商至少拿捏到了当下的两个要点，一是买家被去年楼价意外大反转所刺激；二是市场上的刚需产品供应不足，“买涨不买跌”的“魔鬼定律”再次在蛇年特定的时空上演。
就在“两会”前夕，“国五条”再次为调控喊话，哪曾料到，对于这些似曾相识的措施，市场反倒自有另样的解读。落地的调控细则没有出台，反成为买家放弃观望、急急入市的新理由。可真应了那句话：涨得早不如涨得巧。蛇年伊始，楼价已如银蛇起舞，是喜是悲，一切仍难预料。
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