[摘要] 中原地产华北区域董事总经理李文杰表示，之前出台的“新国五条”力度低于预期，而这次国办调控细则又略超预期。
编者按：“新国五条”余温未降，国务院厅又于2013年03月01日傍晚发布《国务院厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》。《通知》要求加强对省级人民政府稳定房价工作的监督和检查，并且进一步完善现行住房限购措施，限购区域应覆盖城市全部行政区域。通知还要求，对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。另外，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。“国家版”的细则出台后，地方政府会怎样应变？地方细则又将什么推出？在两会前夕出台细则，给市场传递出什么信号？
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中原地产华北区域董事总经理 李文杰
中原地产华北区域董事总经理李文杰表示，之前出台的“新国五条”力度低于预期，而这次国办调控细则又略超预期。他同时表示，这次国五条细则中厉害的包括：1、限购区域应覆盖城市全部行政区域对不少城市影响不小；2、对涨的快的城市，提高二套首付和利率符合预期；3、转让所得从严20%征收让二手房降降温。现在看看地方版的哪个城市先出？问责机制下，地方版细则从严还是继续打擦边球？
【观点】
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