[摘要] 2月19日房天下记者接到业内人士爆料电话称,本周四将有新政出台。经记者多番求证,爆料人士所谓的“新政”即网上目前疯传的“将收紧二套房贷”,传闻称二套房贷首付将提高至七成(目前二套房贷首付六成),房贷利率提高至基准利率的1.3倍(目前为基准利率的1.1倍)。
房天下报道:2月19日房天下记者接到业内人士电话爆料称,本周四将有新政出台。经记者多番求证,爆料人士所谓的“新政”即网上目前疯传的“将收紧二套房贷”,传闻称二套房贷首付将提高至七成(目前二套房贷首付六成),房贷利率提高至基准利率的1.3倍(目前为基准利率的1.1倍)。
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该消息一出现就遭到了业内人士的否认,保利地产副总经理余英在微博称“不对,不是这个!”但并未透露更多“新政”消息。合富辉煌市场研究中心副总经理、合富置业首席市场分析师龙斌则认为,政策没出来前,全都是猜测。经济复苏的脆弱性、房地产在产业中的基础先导作用,以及楼市局部温和走强决定了近期出台实质性的新措施可能性很低。 先搞清楚现在楼市的主要购买者是住还是炒再说。此次传言“仿真度”颇高,不但明确了新政出台的日期(本周四,02月21日),还明确了新政的内容(首付七成,房贷利率1.3倍),市场人士普遍认为对二套房“开刀”根本是不可能的事情。
受消息影响,股票市场上房地产与水泥建材两大板块今日惨遭杀跌,其中水泥建材板块跌近4%,房地产板块跌近3%,领跌大盘。金地集团领跌房地产板块,跌幅近8%,香港控股、珠江实业、保利地产、招商地产等跌幅居前,跌幅均超过5%。
银行板块领跌大盘
二套房贷收紧政策并不是空穴来风,早在2013年1月底,市场就传出一线城市或停放二套房贷的消息。其后,银行回应称:“不可能。”1月30日,根据新快报记者对广州15家银行的二套房房贷情况进行了调查,所有银行均表示未接到二套房停贷的通知,目前二套房贷的业务正常办理。分析人士也认为政策性规定停止二套房贷的可能性不大。
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