[摘要] 一场房地产行业的洗牌，正在海南酝酿。近日，关于海南楼市崩盘的传言再一次甚嚣尘上。据媒体报道，海南楼市价格风云突变，个别楼盘均价跌三成，让2010年楼市高位接盘的大批投资客深陷套牢困境，进退两难。
开栏语：一场房地产行业的洗牌，正在海南酝酿。近日，关于海南楼市崩盘的传言再一次甚嚣尘上。据媒体报道，海南楼市价格风云突变，个别楼盘均价跌三成，让2010年楼市高位接盘的大批投资客深陷套牢困境，进退两难。真相如何？重庆商报特派记者奔赴海南调查。
临近春节的海口，温暖如春。
当各地的楼市回暖迹象日益明显时，海南的楼市价格战却日益升温。从北向南，从琼海、文昌、陵水等市县到海口、三亚，价格战愈演愈烈，折扣低至6.4折，部分楼盘均价跌破6000元，各种“低价”层出不穷……
连日来，多位业内人士则向商报记者透露，高库存以及开发商面临的资金压力，使得当地“以价换量”普遍存在。
西海岸边的“厮杀”
19日晚，海口美兰机场驶往市区的出租车背后，“滨海新天地开盘，6.8折”的广告语特别耀眼。路边的广告牌上，“清仓”、“降价”的房地产促销信息随处可见。
当天，位于海口西海岸的滨海新天地正式开盘，按照6.8折算下来，每平方米不足9000元。
西海岸，这个位于海口西北部全长22公里的地带，已经成为海口楼市的一块热门区域，数十个楼盘正在这里建设或者销售，主流价格每平方米1.5万元以上。
1月20日，商报记者来到滨海大道旁、距海边不足5的滨海新天地，“开盘当天是6.8折，今天是7折，算下来不足万元。”一名置业顾问介绍说。这个价格，与西海岸1.5万元/平米的主流价格相比，十分具有诱惑力。
而距离滨海新天地约1公里的地方，是被称为区域大盘的海长流项目，这个号称总面积达百万平方米的综合体大盘，上个月初开盘时，以7068元/平方米起价，均价不到9000元/平方米。
该项目一置业顾问向商报记者介绍说，“现在折扣为7.4折，一平方米价格在1万元左右。”
同样位于海口西海岸的西海瑞园，高层的价格为9000元/平方米，而2011年这个楼盘的价格还在1.3万/平方米以上，短短两年不到，降幅超三成。“事实上，从去年年初，这个楼盘就开始降价了，当时也是西海岸同类型楼盘里家单价跌破1万的。”一业内人士向商报记者透露。
商报记者在西海岸多个楼盘走访时发现，单价在万元以下的楼盘并不在少数。
“要买房？要不要去那个项目看看，不远，每平米也不到1万。”商报记者刚走出滨海新天地售楼部，就被一年轻男子“热情”招呼，把楼盘指给记者看，并派车专门将记者送到该项目售楼部。而该售楼部前，也有几个手拿其他楼盘资料的人在等候从里面走出来的购房者，拉到其他楼盘去。
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