[摘要] 今天，广州共出让9幅国有用地，花都两宅地因故中止出让，出让的宅地仍有3幅。12月份，广州还将出让6幅宅地。9幅宅地总面积达86万平方米。随着年底宅地大戏上演，广州2012年宅地出让面积有望接近196万平方米，达到全年目标255万平方米的近八成，比2011年的八成多不足，比2010年的不足五成有余。
年底，广州房地产市场热闹非凡。未完成全年销售任务的开发商，正忙于推货；远远没完成全年宅地出让计划的政府，正忙于推地。
今天，广州共出让9幅国有用地，花都两宅地因故中止出让，出让的宅地仍有3幅。12月份，广州还将出让6幅宅地。9幅宅地总面积达86万平方米。
随着年底宅地大戏上演，广州2012年宅地出让面积有望接近196万平方米，达到全年目标255万平方米的近八成，比2011年的八成多不足，比2010年的不足五成有余。
【一个月推宅地86万平方米】
今年上半年土地出让情况并不理想，进入第三季度，土地市场才慢慢热起来。伟业我爱我家市场研究院的统计数据显示，今年1-10月份，306个城市土地交易23640宗，土地出让金14027亿元，与去年全年相比减少37.10%。其中，一线城市与去年全年相比更是大幅减少51.53%。
广州也不例外。早在10月底，因1-8月份土地出让金收入大减，广州市财政局预计全年广州市本级土地出让金收入185亿元，比年初预算减收129亿元。截至11月30日，广州宅地成功出让17幅，用地面积大约110万平方米。而广州今年的宅地出让计划是47幅、总计约255万平方米。从用地面积来看，仅完成了出让计划的四成。
进入年底，宅地出让大戏陆续上演。广州市国土房管局的国有土地出让公告中，从今天至12月27日大约一个月内，广州共有9幅宅地出让，总用地面积达86万平方米。全年广州宅地出让面积有望达196万平方米，完成全年计划的77%。
【全年无流拍盛景有望出现】
今年年底广州推出的宅地多，靓地也多。12月27日出让的白云新城萧岗地铁口南侧地块，正是广州众“地王”集中之地。今天出让的荔湾区地块、白云区永泰地块和白云区罗冲围松鹤街地块，也有靠近地铁站、一线临江、周边配套成熟等优点。
正因为是靓地，出让门槛也因此被拉高。荔湾区宅地起拍楼面地价高达9800元/平方米，比广州宅地“地王”6900元/平方米的挂牌楼面地价要高得多。白云新城萧岗地铁口南侧地块，不仅起拍楼面地价高达9996元/平方米，还有诸多广州土地出让此前从未见过的要求。合富辉煌集团首席市场分析师黎文江总结了这幅地块出让的“5个首次”：首次“卖地不竞价，却竞房”、首次要求开发商另找地方建保障房、首次要求开发商另建的保障房指定在寸金尺土的中心六区、首次要求保障房用地开发商只能动用自己在中心六区囤积的好地、首次要求开发商自己出售保障房。
出让门槛高，也未能阻挡开发商的热情。今天出让的荔湾区地块、白云区永泰地块和白云区罗冲围松鹤街地块，均有众多房企参与竞价。黎文江表示，广州2010年出让的高价地块已建成房子并在今年年底入市，市场反应良好，给予开发商更多的信心去拿高价地。“今年出让的住宅用地本身就不多，因此年底的竞争会激烈。”亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，荔湾区地块的楼面地价将在1.5万-1.8万元/平方米之间。
对今年的宅地市场来说，楼面地价或许不是的亮点。的亮点是在此之前，广州今年的宅地出让还没有出现“流拍”，推出110万平方米，成交110万平方米。从目前宅地的受欢迎程度来看，全年宅地无流拍的盛景有望再现。前两年，广州楼市无法做到这一点。
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