[摘要] 取消首套房贷优惠，提高首付比例和贷款审批门槛，放款进度减慢……随着年尾临近，各大银行收紧房贷业务的迹象越发明显。这会不会阻碍购房者的入市步伐，令成交节奏放缓呢？未必。记者日前在多个楼盘都见到蜂拥而至的看楼客，销售人员称，成交十分理想，房贷收紧“没人问过”。
取消首套房贷优惠，提高首付比例和贷款审批门槛，放款进度减慢……随着年尾临近，各大银行收紧房贷业务的迹象越发明显。这会不会阻碍购房者的入市步伐，令成交节奏放缓呢？未必。记者日前在多个楼盘都见到蜂拥而至的看楼客，销售人员称，成交十分理想，房贷收紧“没人问过”。
“过两天停卖，到时再涨价”
上周日，记者在番禺区诺德名都售楼部门前见到十几台私家车排成长队，其中不乏来自茂名的“粤K”车牌。原来该楼盘新组团上周六刚开售，由于之前登记的诚意客户很多，代理公司紧急调了不少人手过来，但销售人员仍表示“忙不过来”。据了解，周六当天已成交了50多套单位，单价比8月底上涨了近千元。“过了这两天就要停卖，等11月份或12月份再推，”销售人员说，现在卖得火，发展商想Hold一Hold，到时再涨价。记者在现场看到，15内看楼客就有十几台，电梯显得很拥挤。
旁边的万达广场，20内也有七八台客户到场。据称，前两天该盘二期 开售，当天推出的900多套单位全部卖光。“现在来只能看三期 ，准备11月初推出。”销售人员说，目前毛坯均价是15100元/平方米，带装修均价再加500元/平方米。“比一期涨了1000多元/平方米啊！”记者说。销售人员称，买的人多，下定还得先交5万元。一位看楼者表示，朋友买了推荐他来看，现在正考虑选什么楼层、要不要装修，对价钱并没有提出质疑。
房贷收紧对成交没影响
“年底房贷收紧，会不会对成交有影响？”记者问。万达销售人员不以为然地说：“我们做商业贷款，只要你提供的资料齐全，几天就能办下来，根本不用等到年底。”在诺德名都，售楼小姐表示：“没人问过这个问题，现在世道不同了，现在的买家入市积极性很高。”旁边，一位看楼客觉得楼价有点贵，但看上去又并没有放弃购房打算。
在海珠区，预计今年年底开售的江南美景花园(小区网论坛)二期还没有开放样板房，预订客户已有千余台。销售人员告诉记者，六成以上的客户打算一次性付款，即使是贷款的，多数客户也是给五成首付，贷款3-5年，“没有听到客户说资金困难”。该项目相关负责人表示，其目标客户主要是周边专业市场的生意人、中大教授及原居民，贷款是否收紧没有影响。
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