[摘要] 房天下博客知名博友 萧何振东接受采访时表示，南沙之于广州，就像浦东之于上海、滨海新区对天津的意义，承载了一个中心城市腾飞的梦想。 从城市定位来看，南沙逐步超越其他城区是一个必然趋势，只是一个时间问题。当然也会有很多人怀疑，就像当年珠江新城规划出台时有人不相信珠江新城能超越传统中心区域一样。
编者按：10.26日，南沙在新区获批后首次拍地。其中一块住宅地吸引了万科富力奥园碧桂园等品牌房企争夺，最终富力以6.55亿力压其它房企一举夺得，地块楼面达3287元/平方米，刷新了南沙地块单价的新纪录。另外两宗商业地以底价成交。其中一块科研商用地在拍卖前中止出让。房天下时间连线专家，分析规划利好下迅速升温的南沙地市。
房天下博客知名博友 萧何振东
房天下讯 房天下博客知名博友 萧何振东接受采访时表示，南沙之于广州，就像浦东之于上海、滨海新区对天津的意义，承载了一个中心城市腾飞的梦想。 从城市定位来看，南沙逐步超越其他城区是一个必然趋势，只是一个时间问题。当然也会有很多人怀疑，就像当年珠江新城规划出台时有人不相信珠江新城能超越传统中心区域一样。南沙虽位于珠三角的几何中心，但目前并不是交通中心和枢纽，很多方面落后于其他区域，不过随着城市政治地位的提升，相信一大批基础设施和配套设施会相应的完善，区域发展空间巨大。资产价格、土地也会随之水涨船高，在这个过程中可能有所起伏，但挑战人们的心里极限“南沙事件”将继续上演。
与宅地的情况不同，南沙的科研用地在新规划出来后仍然以底价成交。萧何振东认为这是一个好现象。“有利于降低高技术产业的进入门槛，从而增强区域的竞争力。如果这一类用地和资产价格上涨过快将影响南沙的人口和企业的聚集。”他说，“当然，这也反映出大部分开发商倾向于房地产未来发展重心还是在于住宅开发。但一个区域，特别是南沙这种新区，不能仅仅是开发一大堆住宅。如果其他产业得不到发展，那南沙最后可能变成一个睡城。开发商不应只看着住宅，房地产业应是经济社会发展中发挥基础性和先导性的作用，为经济发展和生产提供服务场所。”
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