[摘要] 9月24日，广州市国土房管局通过官方微博证实，拟对珠江新城等豪宅集中区域实行限售，控制预售房 源和推出节奏，以调控全市房价。另据透露，合景泰富、越秀地产、珠江实业以及包括新世界、新鸿基、 长实等在内的港资房企，都已收到通知，他们所涉及的项目遍布珠江新城、大学城、金沙洲等区域。
9月24日，广州市国土房管局通过官方微博证实，拟对珠江新城等豪宅集中区域实行限售，控制预售房源和推出节奏，以调控全市房价。另据透露，合景泰富、越秀地产、珠江实业以及包括新世界、新鸿基、长实等在内的港资房企，都已收到通知，他们所涉及的项目遍布珠江新城、大学城、金沙洲(社区网论坛商铺)等区域。但有房企人士透露说，国土房管局并没有明确说单价多少以上不可以卖，只是要求“针对豪宅产品的上市节奏有所控制”而已。
著名房地产专家赵卓文指出，广州楼市“限卖维稳”传递出三个信号：一是当前广州楼价上涨压力很大，广州一手楼均价在7月突破了14000元/m2，创本轮调控以来的新高。二是广州高价楼盘的数量处于爆发式增长期，豪宅成交将带动广州楼价上升，成为最主要的上涨因素。目前广州有近10个楼盘的价格触及50000元/m2，超高价楼盘已经不是个别现象。今年要实现楼价控制目标，就必须控制豪宅销售。因为一个豪宅盘只要卖出200套，就可以把当月的广州住宅均价拉高1000元/m2，对豪宅“限卖”，实属无奈之举。三是“限卖”说明政府的调控手段和调控工具远没有“到底”。只要楼价出现异常的上升，新的调控手段和调控工具随时会加码。
赵卓文预测，楼市“限卖”，意味着楼市“维稳期”已经到来。不过，也有业界人士指出，若想楼价“维稳”，阳光家缘的数据应该更加透明，让市民可以清晰了解每个区、每个楼盘、每月、每周甚至每日成交的具体情况。只有这样，市民才不会总被飘忽不定的成交均价所忽悠，一旦看到成交均价上涨了，就有人心慌慌冲动入市，生怕再不买就会更贵。权威统计数据一旦剔除了这些可能“忽悠”买家的因素，令房价走势有清晰参照系数的话，广州的楼价或许可以走得更稳。
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和2008年境遇相似，2011年，在史上最严调控环境下，楼市传统旺季成交量同比大跌，“金九银十”褪色为“铜九铁十”。 2012年，又即将迎来又一个非常时期的金九银十。今年三月份开始，楼市强势回暖，成交量连续5个月稳居高位，个别城市成交量、价甚至刷新历史新高，然而随着市场的回暖，调控加码的声音此起彼伏。在面对强大的市场需求以及新一轮新政或将出台的舆论压力下，今年的传统楼市旺季将如何演变？能否在2011年“爽约”后顺利回归成为业界关注的焦点。广州搜房网上线大型策划，直击“金九银十”广州楼市，将从购房心态、新盘新货、折扣优惠、产品特点、土地市场、房企策略、区域成交等多角度为您传递市场资讯，深度剖析市场态势。同时，还将为作为购房者的您提供旺季导购信息，48大盘点、区域置业分析、房企市场对垒、跑赢100万的抉择、500万的抉择等，更多详情敬请关注广州搜房网
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