[摘要] 高达432米的全球十大超高层建筑之一、广州市第一高楼——广州国际金融中心(简称广州IFC)26日全面开业迎客，目前该项目的招商面积已超过85%，写字楼的平均租金水平高达210元人民币/平方米/月。
高达432米的全球十大超高层建筑之一、广州市高楼——广州国际金融中心(简称广州IFC)26日全面开业迎客，目前该项目的招商面积已超过85%，写字楼的平均租金水平高达210元人民币/平方米/月。
作为广州市新地标之一，由越秀集团投资开发的广州IFC一直备受关注。越秀地产营运总经理陈志鸿介绍称，广州IFC于2005年底动工建设，2010年试运营，直至今年才实现全面开业，项目总投资约81亿元人民币。
广州IFC共103层，集超五星级酒店、超甲级写字楼、高档商场、国际会议中心、服务式 等功能于一体，是广州珠江新城首座超高层商业综合体，包括四季酒店、广州友谊等众多国内外一流企业品牌已相继进驻。
陈志鸿表示，广州IFC除了在施工技术、施工速度、项目管理、科技创新等诸多方面实现了行业突破，围绕该项目的系列资本运作也成为大陆房地产金融创新的典范。
记者了解到，越秀地产通过将广州IFC注入越秀房产基金，将减少45亿元的银行负债，增加约40亿元的现金，缩短了长达15年的投资回收期；与此同时，越秀房产基金持有物业价值将增加至220亿元，融资能力随之增强。
越秀地产相关负责人称，未来越秀地产将作为负责前期开发、分享土地溢价及一次性销售的丰厚利润的上市平台，而越秀房产基金则成为筛选能产生稳定现金流的商用物业作收购目标、分享长期稳定现金流及受益的平台。
陈志鸿表示，广州IFC的金融创新实践，标志着越秀地产及越秀房产基金“双平台驱动”房地产全价值产业链模式已经成型。
广东省委常委、广州市委书记万庆良等领导也出席了当天的开业仪式。
和2008年境遇相似，2011年，在史上最严调控环境下，楼市传统旺季成交量同比大跌，“金九银十”褪色为“铜九铁十”。 2012年，又即将迎来又一个非常时期的金九银十。今年三月份开始，楼市强势回暖，成交量连续5个月稳居高位，个别城市成交量、价甚至刷新历史新高，然而随着市场的回暖，调控加码的声音此起彼伏。在面对强大的市场需求以及新一轮新政或将出台的舆论压力下，今年的传统楼市旺季将如何演变？能否在2011年“爽约”后顺利回归成为业界关注的焦点。广州搜房网上线大型策划，直击“金九银十”广州楼市，将从购房心态、新盘新货、折扣优惠、产品特点、土地市场、房企策略、区域成交等多角度为您传递市场资讯，深度剖析市场态势。同时，还将为作为购房者的您提供旺季导购信息，48大盘点、区域置业分析、房企市场对垒、跑赢100万的抉择、500万的抉择等，更多详情敬请关注广州搜房网
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