[摘要] 近日,《每日经济新闻》记者独家调查发现,作为非房地产主业的央企新兴际华,今年初以高达75亿元投建“大连中华城”,其中包括酒店、商业及住宅等项目。
2010年国务院出台了央企“退房令”。两年多过去了,央企“退房”的步伐似乎有些缓慢。
近日,《每日经济新闻》记者调查发现,作为非房地产主业的央企新兴际华,今年初以高达75亿元投建“大连中华城”,其中包括酒店、商业及住宅等项目。
作为央企,新兴际华主营业务包括黑色金属冶炼及加工、纺织服装、专用设备制造等。公开信息显示,新兴际华集团2011年净利润为28.61亿元,而大连中华城项目的投资额接近公司三年的利润总额。对此,有知情人士向记者透露,如此大笔投入非主营业务,对集团来说存在风险。
记者联系了公司相关负责人,但对方表示并不清楚。
以物流项目报批
今年3月,所属新兴际华集团的新兴发展集团 (以下简称新兴发展)与大连市签约,将共同打造“大连中华城”项目。公开资料显示,该项目是继北京财富中心、广州中华广场、上海百联虹口购物中心、邯郸新兴国际商贸物流中心之后,新兴发展的又一个综合体项目。
据当地媒体报道,该项目建筑面积80万平方米,包括中华商业广场、中华精品酒店、中华青年创业园(小区网论坛)、中华青年(现代)居住社区等,并将建设琴色、棋意、书韵、画境等四大广场,涵盖居住、商业、酒店、商务、购物休闲、教育培训、餐饮娱乐等多元化功能。新兴发展将充分运用企业在商业地产、商贸物流、物业经营、酒店管理等方面的成功经验,把“大连中华城”打造成城市名片和时尚之城。
这样一个涵盖 “居住、商业、酒店”等功能的项目,被指明显涵盖了房地产开发的性质,而新兴际华是如何避开央企“退房令”通过审批的呢?这成为外界质疑的焦点。
国资委网站显示,2012年3月10日,大连市人民政府、新兴际华集团共同就“大连中华城”商贸物流项目举行了签约仪式。由此可以看到,项目被称为“商贸物流项目”。
“报批的时候是说物流,肯定不会说是房地产。”上述知情人士告诉《每日经济新闻》记者,该项目中, 项目的利润。
然而,记者在新兴发展官网看到,在“主要业务”分类中,大连中华城项目却赫然被列入“商业地产业务”范畴。官网信息称,“已经完成开发的北京财富中心、广州中华广场、上海百联购物中心等项目在国内商业地产领域极具影响力。正在开发运作的邯郸新兴国际商贸物流中心、武汉中御公馆、芜湖文化产业园、大连中华城等项目具有良好的发展前景。”
“是否属于房地产项目,很难界定。”一位不愿具名的地产行业分析师告诉记者,除非项目确定是在售或自持,比例分别有多大,才能确定,也正是如此,很多企业打了“擦边球”。
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