房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

北京将严打二手房避税 杜绝“阴阳合同”

信息   2012-07-23 07:28

[摘要] 从8月1日起,北京市买卖二手房要通过二次网签,做“阴阳”合同来避税的方式将被杜绝。

从8月1日起,北京市买卖二手房要通过二次网签,做“阴阳”合同来避税的方式将被杜绝。

北京市住建委会同市地税局、市银监局联合发布《关于进一步加强房屋买卖合同管理的通知》,出台新规防止在银行贷款和交税这两个环节用两次网签的手法来避税。该《通知》将于下月1日起施行。

“阴阳合同”是指,购房人在贷款购买二手房时,由于银行要看网签信息才能批准贷款,因此买卖双方在次网签时,为申请到足够的贷款,价格会按照购房款的实际需要来申报。而在银行批完贷款后,买卖双方为了减少交易税费,就将之前的网签注销,然后以较低的价格再次申报网签,交税时则按较低价。

为了规避这样的情况发生,该通知规定,买卖双方注销二手房网签合同信息后,同一购房人再次购买同一套房屋签约的,住建部门将在《存量房买卖合同信息表(纳税)》上记载价格变化情况。纳税申报人要持该信息表及相关材料到地税部门办理纳税手续。地税部门将综合运用房地产估价等技术加强房屋交易税收征管。这意味着如果采用“二次网签”来避税,税务部门将能核查到上一次网签的成交价格,不一定按照第二次网签申报的较低价格来征税。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房广州官微

掌握广州最新楼盘信息
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com