[摘要] 番禺区一手楼降价出货多,已经成为全市一二手倒挂现象的“重灾区”，现小编就带大家看看番禺各板块的一二手倒挂下的笋盘。
番禺区一手楼降价出货多,已经成为全市一二手倒挂现象的“重灾区”，现小编就带大家看看番禺各板块的一二手倒挂下的笋盘。
要说番禺一二手倒挂最严重的区域，当洛溪岛莫属，早前珊瑚天峰“漏夜”买房，仅13000/平 ，珊瑚湾畔目前在房天下二手房显示均价15010元/平，价格差超2000/平，而另一大盘时代外滩，豪装均价仅19000/平，该盘大走艺术路线，受欢迎度不比隔壁的星河湾海怡半岛差，不过，目前二手楼的海怡半岛均价却27450元/平，差月8000/平。
价格：均价13000元/平方米
价格：均价19000元/平方米
动态：时代外滩五一期间将加推洋房，加推产品折后均价19000 元/平，带6000元/平装修，次加推的户型主要为137 ㎡三房，145 ㎡三房，168 ㎡四房，南北对流，户型通透。
时代外滩效果图
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雅居乐城南源著以9200/平起的价格刷新了市桥南的价，不仅如此，其均价1万/平左右，与旁边奥园城相当，而比附近的喜盈雅境二手均价11278/平，还要低，价格确实是非常的吸引，而且户型方面也做得不错，难怪最近备受关注。
价格：价9200元/平方米
雅居乐城南源著交通图
雅居乐城南源著是雅居乐地产在番禺市桥南区继锦官城、锦官城•星汇之后的又一标杆钜作。总共1394套，容积率1.8，绿化率高达30%。雅居乐城南源著总建面积约17万㎡，由21栋11-12层的小高层洋房围合而成。带有 式单位，户型包括47㎡套间、64㎡一房、84㎡两房、95㎡三房。户型主打95-97㎡黄金三房。点式布局，钻石型结构，对流开阔，采光佳. 雅居乐城南源著拥有2万方精致园林采用浪漫宜居的皇室简欧园林设计。项目临街首层为商铺，小区还配套有2000方高档会所，社会服务中心、老年人服务站点、肉菜市场、物业管理中心、幼儿园、多功能游泳池等丰盛配套。雅居乐城南源著位于 “南国水乡特色高质量城市居住生活区”的番禺市桥南区，周边名校、步行街、美食街、商场、超市、医院等配套一应俱全。项目周边聚集多种公园，步行10即到南区公园，周边具备成熟配套：南区公园、奥园广场、番禺中心医院、购物广场大润发超市、哈街商业街。
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招商金山谷推出33-82平“e度”创意 （70年使用年限），毛坯均价11000元/平，价格也是非常的笋，相对楼盘早期14000/平的均价，直降3000/平。
价格：均价11000元/平方米
动态：招商金山谷目前主推33-82平“e度”创意 ，总共296套，产权70年，毛坯均价11000元/平，参加4月22日房天下看房团有额外98折优惠。另外，还可有机会抢电器、购物卡和电影票。据负责人介绍，项目将还会有别墅和5、6、7期洋房推出，具体信息待定。79平A3户型905号房3成首付25万，月供约3800元，超大主卧+步出式阳台，户型方正规整；42平F1户型505号房，东南朝向，3成首付14.1万，月供约2100元。
招商金山谷效果图
招商金山谷为招商地产进入广州的开篇之作，位于广州番禺新城，紧邻新光快速路，交通便捷，15珠江新城CBD。项目占地面积约83万平，总建筑面积约94.6万平。招商金山谷分八期开发，、三期为低密度别墅类产品，第二、四、五、六七期为高层洋房产品，八期为70年产权 。目前在售的三期别墅，面积从300-600平不等。八期为面积33-82平的单间、一房和两房产品。
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华南目前部分项目降价明显，除了星河湾盛荟领降外，部分项目也是一二手倒挂明显。而敏捷上城国际，去年开盘时宣称以附近的项目60%的价格出售，引起很多的关注，开盘均价12000/平，使其夺得华南板块价的称号外，也是去年淡市中罕见的“日光盘”，目前均价微涨至13000/平，仍然比区域很多二手项目要低。而华南板块，另一个一二手倒挂的项目就要数锦绣香江，其二手楼均价为15879元/平，而推出的1-10座均价也仅仅是15000/平，目前已经售罄，还剩的是后期推出的大户型，相对来说，价格也是相当的笋。
价格：均价13000元/平方米
价格：均价23000元/平方米
动态：锦绣香江布查特官邸针对近期推出了10套珍藏特惠单位，可享99折优惠等超值优惠，老业主推荐购房成功，还可获送管理费，目前优惠单元基本售完。余货14、15座楼王单元，面积为190㎡、260㎡的大四房，折后价格为22000-25000元/平，送5500元/平装修，按揭97折，全款94折，另外，650㎡-710㎡空中花园别墅臻藏单位在售。1-13座139三房单元已经售罄。
锦绣香江效果图
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番禺新城亚运板块，最近跌价也比较厉害，距小编了解，片区中雅居乐七里海均价8000/平，而庄士映蝶蓝湾二期均价8500/平，而保利公馆2010二手楼价格9200/平，比这两个项目都要贵。
价格：均价8000元/平方米
动态：雅居乐七里海毛坯均价低至8000多元/ 平，目前在售户型123平三房单元，总价低至98万/套。项目目前在售123平方米的三房，135平方米的四房单位户型，预计2013年6月份收楼。
价格：均价8500元/平方米
庄士映蝶蓝湾效果图
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