[摘要] 距离广州地铁3号线龙归站3分钟车程的“龙归城中城”小区，是一个拥有3栋15 电梯 、1栋8 商用物业、知名超市即将进驻的“花园式小区”，而这里的房子售价不过3000~5000元/平方米。
龙归镇一大型小产权房小区打“安置房”名义超规划建设后公开叫卖，不到1个月已卖出数十套
□专题撰文信息时报记者 邱爽
专题摄影 信息时报记者 王欣
距离广州地铁3号线龙归站3的“龙归城中城”小区，是一个拥有3栋15 电梯 、1栋8 商用物业、知名超市即将进驻的“花园式小区”，而这里的房子售价不过3000~5000元/平方米。原来，这里卖的都是无法拿到房产证的小产权房。这一楼盘打着“拆迁安置房”的旗号大肆违规销售，与购房人签订的也非购房合同，而是“拆迁安置协议”。令人吃惊的是，合同中甚至注明购买者交齐钱后，销售方可协助“办理房产证”，只需每平方补交300元即可。
昨日，广州市国土房管局表示，城镇人口可以购买农村集体土地上建起的房屋，“可以私下交易，但没有正规的房产证，也存在极大的风险”。
电梯房一平方米仅3000元
地铁旁小产权小区公然叫卖
上周，在嘉禾望岗地铁站外，一名派发传单的男子塞了一张楼盘传单给记者。细看之下，这张“龙归城中城二期现楼实景”传单上，几栋高层 楼与一般的商品房小区无异，而价格更是诱人，“一房、二房、三房、40平方米~160平方米，15万~50万即可拥有，！可按揭！”。
记者根据传单上的地址，从龙归地铁站A出口步行10多即找到了这个“龙归城中城小区”。该小区就在106国道边，共有3栋呈品字形排列的15 楼，靠近国道边还有一排2层商业建筑，目前建筑的外立面都已完工。顺着一个指示牌，记者找到了该楼盘的售楼中心。
在售楼中心内一块蓝色的纸板上写着，该小区的物业单位为白云区太和镇南村经济联社，设计单位为深圳集信设计院。销售人员介绍说，小区的投资方即开发商是深圳的一家公司。
一名售楼人员告诉记者，目前主要出售的是4号楼的三房户型。根据楼层、朝向不同，这种建筑面积163平方米左右的三房两厅户型售价从48万元到80万元不等。的“特价房”售价48万元，每平方米售价在2900元左右，“你去哪里找这么便宜的房子”，销售人员极力推荐。此外2、3号楼还有一房一厅、两房一厅的户型，的一套一房一厅户型建筑面积为36.15平方米，售价约13万元。
售楼人员称，不管购房者是否有广州户口，是否已在广州购置了房产，都可以买他们的房子，买多少套都可以。这么“笋”的楼盘，还？这位售楼人员直言不讳，“小产权房您听过吧？我们这就是小产权房”。
他还“自豪”地表示，这个小区的“安全系数”格外高，“从去年开始查违建查得这么严，如果说要拆，我们这楼这么显眼，早就拆了，所以你就放心吧，不可能拆我们这楼。”
据介绍，城中城小区从2010年~2011年施工建设，至今已经完成80%的工程，预计将在今年6月30日以毛坯房交楼。
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