[摘要] 今年，天河和黄埔的推货量也延续去年的“慢动作”，预计年内上市的楼盘大约有12个。本篇，就为您介绍其中最值得期待的9个楼盘。值得关注的是，9个楼盘中不乏品牌开发商，有颐和地产、新鸿基地产、天健集团、万科地产、长江实业等等，产品囊括了洋房、别墅、 ，打算置业广州东的您可提前了解。
2011年，天河实际只有14个楼盘推新，可以说天河的新盘供应量一直是市内的区域之一。同样，黄埔区新盘也是相当少的，去年仅2盘推货。供货少原因主要有2个，天河区核心地段的地块已经基本卖出，目前开发的土地基本上是几年前拿地的。另外，天河的保值能力强，无惧限购限贷等打压政策。因此，开发商也不急于推货。再有市场上目前尚有较多尾盘在售，市场不景气，急于推货也未必能取得较好的销售业绩。
而今年，天河和黄埔的推货量也延续去年的“慢动作”，预计年内上市的楼盘大约有12个。本篇，就为您介绍其中最值得期待的9个楼盘。值得关注的是，9个楼盘中不乏品牌开发商，有颐和地产、新鸿基地产、天健集团、万科地产、长江实业等等，产品囊括了洋房、别墅、 ，打算置业广州东的您可提前了解。
颐和四季公馆将在上半年内开售洋房和 ，洋房单位仅有100套， 供货量较大。颐和四季公馆的亮点是项目的商业配套，项目的商业部分将引入星巴克、必胜客、百佳、Sephora等高端品牌进驻，为业主打造都市综合体生活，饮食娱乐等就在家门口。而且项目位于天河北和天河智慧城商圈交界，实现10往来CBD。
开盘时间：2012-3
动态：颐和四季公馆正式开盘时间还没确定，可能推迟至4月。颐和四季公馆包括住宅和 产品。住宅户型有98-200平的2-4房，预计均价25000元/平，带3000元/平的非毛坯，诚意登记可享受开盘全款92折，按揭94折优惠。 包括37-159平，预计均价23000元/平，带6000元/平豪华装修。酒店 诚意登记可享2万抵5万优惠。
价格：均价25000元/平方米
优惠折扣：住宅认筹全款92折，按揭94折； 登记2万抵5万
售楼地址：广州市天河区东莞庄路57号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60662
颐和四季公馆交通图
颐和四季公馆位于暨南大学华文学院东南角，小区西临粤垦路，南临东莞庄路和广园快速路，是广州市未来CBD中心区。项目位置优越，与火车东站和地铁站隔路相望，来往中信广场只需五，交通十分便捷。颐和四季公馆南面规划建2栋住宅和2栋写字楼，住宅户型包括98-200平方米2-4房单位，共101户。东侧写字楼12层以上建成 ，户型包括37-157平方米，共700多户。周边小区林立，配套齐全，自身商业配套由低层商业构成，集中了大型购物中心、超市、百货、休闲娱乐中心等商业业态，为居住在这里及周边的居民提供完善的商业配套。 颐和四季公馆亦将在社区北面建5A智能生态写字楼，位于社区北面，地上32层，地下4层，并配有商业、金融、餐饮等服务设施用房和地下停车场。“5A”级写字楼的智能化设计标准：智能化、通讯传输智能化、安保智能化、消防智能化和楼宇自动化。为入住公司量身定做最适合、最方便使用的商务空间。 颐和四季公馆内建 ，全明户型、落地大飘窗，既可居住，又可，为客户提供五星级酒店式的生活环境和物业服务。
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位于珠江新城中轴线上的大型住宅项目嘉裕公馆即将在本月亮相，项目打造118-200平的舒适大宅。首批诚意登记客户更可享受开盘的优惠，目前认购5万抵10万。嘉裕集团一直致力打造酒店式服务住宅，相信物业管理相当有保证。
开盘时间：2012-3
价格：均价40000元/平方米
优惠折扣：3.13认购5万抵10万
售楼地址：广州市珠江新城花城大道80号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68560
嘉裕公馆位于珠江新城花城大道，紧邻地铁猎德站，地处CBD中轴核心地带，与七大地标建筑为邻，地理位置优越。项目住宅中面积达21万平方米，是珠江新城规模的住宅小区之一，配套有独立的商业广场、幼儿园、大型绿化园林、会所、私家泳池等设施。嘉裕公馆是珠江新城中轴上最后一块大型纯居住社区。项目户型包括119-128㎡舒适三房、147-159㎡豪华三房、206㎡至尊四房，户户带入户花园和超大阳台。此外，嘉裕加团聘请了贝尔高林首席设计师，为项目打造超10000 m²的酒店园林景观。
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天健·上城是位于奥体板块的全新大盘，项目由天健集团开发，产品涵盖了叠加别墅、住宅和i ，具体开盘时间待定。周边大型小区有汇景新城等。
开盘时间：待定
价格：待定
售楼地址：广州市天河区车陂广棠西路北面
房天下提供的售楼电话：4006308888
天健·上城交通图
天健·上城位于天河区车陂路地段，天河广园快速路以北，北环高速及东环高速的西南方向。项目总用地面积56713.5平方米，总建筑面积224163平方米，其中容积率面积158794平方米，住宅面积158194平方米，配套设施面积600平方米，容积率2.8，建筑密度29.3%，绿地率35.1%。项目拟建设4栋6层住宅楼、1栋8层住宅楼、8栋13层住宅楼及1栋2层公建楼，产品涵盖190平方米的叠加别墅、75-170平方米的园景洋房及少量i ，项目另设地下室2层，设有地下停车位1200个。小区同时配套有文化活动站、居民建设设施、老年人服务站点、社区居委会等设施。据悉，该项目预计在2011年底动工，明年推出市场。
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侨鑫珠江新城N5-1项目位于珠江新城临江大道，项目目前尚未定名，目前户型规划有所改动，开发商尚未公布。侨鑫珠江新城N5-1项目位于南国花园南侧，一线望江，全部为高层洋房。预计最快下半年上市。
开盘时间：2012年下半年
动态：侨鑫珠江新城N5-1项目尚未定名，项目预计下半年推出市场，目前户型产品未对外公布。侨鑫珠江新城N5-1项目位于马场路与临江大道交界处（南国花园南面），其他具体信息房天下将继续关注。
价格：待定
售楼地址：马场路与临江大道交界处（南国花园南面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000
侨鑫珠江新城N5-1项目交通图
侨鑫珠江新城N5-1项目位于中国广州城市新中轴线上的CBD区域，项目打造超高层江景住宅。项目南临珠江新城临江大道，面向珠江，拥有一线珠江美景。
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新鸿基地产林和村项目位于天河北林和村地块，项目已于去年正式动工。预计最快今年下半年上市，项目由新鸿基地产开发。项目的推出相信能为供货紧缺的天河北板块补给新品。目前户型信息尚未公布。
开盘时间：2012年下半年
动态：新鸿基地产林和村项目是天河城中村改造项目之一，目前已经动工开建。整个项目包括回迁房用地和商品房用地，规划七栋超高层住宅及一栋 ，商品房部分预计今年年内上市，具体户型等信息待定。
价格：待定
售楼地址：天河区林和村地块
房天下提供的售楼电话：4006308888
新鸿基地产林和村项目效果图
新鸿基地产林和村项目林和村地处广州天河北火车东站地区，区域内高档住宅写字楼林立，高端消费者众，是目前广州居于前端的中央商务商业区。新鸿基地产林和村项目消息传出，引起市场极大关注，这是2010年首单有关旧村改造中，由企业与旧村直接进行合作开发的项目。林和村改造面积约6.4万平方米，涉及建筑571栋、村民671户。根据规划，林和村复建房总建筑面积约37万平方米，其中商品房建筑将达到18.5万平方米。在总面积37万平方米的复建房中共有19万平方米返还给村里，其中大约17万平方米用于村民回迁。
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日出观山位于粤垦路住宅带，项目地铁3、6号线交汇点燕塘站，周边生活配套相当齐全。项目一二期单位已经售完，三期户型信息未定，但是应该主打刚需户型，二期售价2万/平。目前限购政策不放松，相信三期售价不会有太大变化。
开盘时间：三期预计2012年年底
动态：日出观山一二期单位已经售完，三期单位预计最快今年11月上市，户型信息、售价待定。日出观山位于天河区粤垦路燕岭医院旁，一二期主力中小户型，依山而建、空气清新、风景优美，是天河北CBD核心商圈原生态楼盘。地铁3、6号线交汇燕塘站距离项目约10。
价格：待定
售楼地址：广州市天河区粤垦路观峰北街8号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50931
日出观山交通图
日出观山占地约25000平方米；总建筑面积79400平方米。位处广州天河区粤垦路燕岭医院旁，距中信广场仅800米，步行5即到地铁三号线燕塘站；周边配套完善，银行、学校、超市、休闲、娱乐一应俱全；依山而建，风景优美，是天河北CBD核心商圈原生态楼盘。四户78㎡两房、84-138㎡三房，125㎡四房，户户方正明亮，景观各异，实用率高达85%。泳池、健身会所、抱石攀岩等设施一应俱全。日出观山二期总占地24774㎡，总建筑面积79400㎡，容积率约3.4，绿化率约40%。项目分三期开发，其中一期已入住，现在开发第二期，包括3栋11层、2栋15层、1栋18层，共6栋小高层；产品类型为40——56㎡ 及一房一厅，78——82㎡两房两厅，92——131㎡三房两厅2卫。
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都会新城是长江实业在黄埔区打造的全新盘，项目占地近8万平方米。首期主力75-97平的2-3房单位，样板房可以预约参观。都会新城靠近东区生活区，地铁13号线南岗站就在项目旁。此外，同样由长江实业打造的国际玩具城就在项目前。
开盘时间：2012年上半年
价格：待定
售楼地址：广州市黄埔区开创大道地铁13号线南岗站旁
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 71656
都会新城效果图
都会新城项目位于广州市黄埔区开创大道地铁13号线南岗站旁占地近8万平方米，园林绿化面积达5万平方米，占整个项目面积62.24%。都会新城总建筑面积20余万平方米，由10栋31层的高层组成，分3期开发，一期推出三栋共720套单元，预测将会分批分阶段推售，户型为75平方米两房到97平方米三房单元。
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万科金色悦府为万科地产在黄埔中心区打造的全新盘，项目离地铁5号线大沙东站约5。项目靠近黄埔区区府，周边绿化带充足。万科金色悦府户型全部为82-97的三房单位，售价未定，但会参考黄埔花园售价（16000元/平）。
开盘时间：2012年上半年开盘
动态：万科金色悦府位于广州市黄埔区大沙地东路以北（黄埔区区府旁），离地铁五号线大沙东站约3-5。万科金色悦府由四栋31 的塔楼组成，推出户型为82、85和97平的三房单位，带非毛坯交楼，售价未定，销售表示会参考黄埔花园的均价。具体开盘时间待定。
价格：待定
售楼地址：广州市黄埔区大沙地东路步东商业大厦一楼（地铁五号线大沙东站C出口）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 71508
万科金色悦府交通图
万科金色悦府是广州万科在广州东部打造的高品质生活住区。项目位于广州市黄埔区大沙地东路以北（黄埔区区府旁）。区域5内聚合了教育、医疗、景观、体育、娱乐等城市资源。好又多、摩登百货、百佳超市、惠润广场环拥左右，青少年宫和黄埔体育馆近在咫尺。家门口，即可享受着黄埔最醇熟生活。万科金色悦府紧邻地铁5号线大沙东站及文冲站，此外规划中的7号线也将交汇大沙东站，现已开工建设。20左右，即可在大沙地商圈和天河商圈间自由切换。除了地铁，BRT、多路公交均已经开通，30左右时间可便捷到达广州天河体育中心等各个区域。万科金色悦府采用Art Deco建筑风格，“ArtDeco”建筑风格即艺术装饰风格，发源于法国，兴盛于美国,是当今欧美流行及广受欢迎的建筑风格。Art Deco将视觉元素与建筑艺术相融合，将古典与现代很好的相结合，使得万科金色悦府打造成真正的建筑艺术品。万科金色悦府规划设计强调环境与生态的和谐统一，坚持生态优先、科技环保的设计理念和原则，整个小区住宅部分采用点式高层布局为主，南北朝向，大部分住宅单元的采光通风条件都非常优越。万科金色悦府住宅户型上采用万科经典的“十”字户型产品，户型设计方正实用、南北对流，充分考虑南方气候特点，注重室内通风，并化保障室内对流，有良好的通风、观景与采光。
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东城华庭为黄埔泰景花园的二期，有住宅和 产品。目前 已经取得预售证，全部未4.5米高的单位。住宅主力中小户型，预计今年年中上市。
开盘时间：2012-3
价格：价15000元/平方米
售楼地址：黄埔区丰乐北路228号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63571
东城华庭效果图
东城华庭西临丰乐北路，北临护林路正对黄埔体育中心，南临大沙北路，东面是黄埔区政府及临港CBD规划用地。项目总占地面积约11万平方米，总建筑面积约10万平方米，分三期开发，一期以1栋8 的 为主，二期是3栋27 的住宅，三期是2栋31层的住宅。首推 主要户型为47-56平方米的单间和84平方米的一房一厅。项目位处黄埔区政府旁，广州市政府规划的黄埔中心区。区域发展目标定位为：“广州东部城市副中心，港城一体、宜居宜业的滨江城区”， 即辐射华南地区的航运服务中心和专业性临港商务中心、广州东部片区的公共服务中心、广州东部高端滨江商业中心；近代革命历史文化旅游中心等。紧邻广州市中心天河区，是广州城市东拓规划继天河区后重点发展区域。
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